城镇户口继承农村父母房子，土地证可以改名吗？ 城镇户口继承农村父母房子，土地证可以改名吗？不可以，但是你拥有使用权。 1、 继承后，土地证不能改成你的名字，但根据地随房走，房子你能继承，即房子是你的，所以你仍然享有土地使用权，但就是不能把证改成你的名字。 2、 土地使用权证实你爸爸的，现在他已经去世，不能发生赠与关系。即使发生赠与关系，也不能将土地证改成你的名字，因为农村土地使用权证是享有该村集体户籍成员的才能享有。 3、 赠与的，在班里过户时候要交手续费及税费，而继承则只需要办理过户时的手续费 （ 也就是工本费）。这样解释大家理解吗？
