老人去世了房屋按下列方式继承: 一、如果老人留有遗赠抚养协议或者遗嘱的,则按照遗嘱抚养协议或者遗嘱的内容继承。 二、如果既没有遗嘱也没有遗赠抚养协议的,则房子由老人的第一顺序法定继承人来继承;如果没有第一顺序继承人,或者他们都放弃继承的,则由第二顺序继承人来继承该房产。 需要注意的是,如果老人的房子是夫妻共同财产,且老人的配偶还在世的,需要先将房子属于老人配偶的部分分割出来给其配偶,剩余的部分才可以作为老人的遗产进行继承。
【法律依据】
《 民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: ( 一)第一顺序:配偶、子女、父母; ( 二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。