离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 1、 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、 到交易中心办理转绘; 3、 到房管局办理免征契税申请; 4、 办理析产登记手续并缴交 50元登记费; 5、 取证通过以上介绍，对于夫妻共同买房离婚时房子属于谁和如何办理过户手续的问题，现在您有所了解了吗离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下 ， 另一方的权益法院是无力保护的
