对于婚前购房婚后还贷的房屋，在分割时首先要区分房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产；对于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有不进行分割，对于夫妻共同财产，则由双方自行协商房产如何分割，协商不成的由法院判决。
婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定一方个人财产：
一、一方婚前支付首付，婚后用个人财产还款，且房产登记在自己名下。
二、一方父母婚前支付首付，房产登记在夫妻一方名下，婚后这一方用个人财产还贷。
婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产：
一、房产登记在夫妻双方名下。
二、婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下。
【法律依据】
《 民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
