自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说 ， 同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。扩展 资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下: 1、 农村自建房户向村委会提出建房申请。 2、 村委会审核同意，签字盖章。 3、 农村自建房户向乡乡建办提出申请。 4、 乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。 5、 农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6、 经由乡建办签字同意。 7、 乡主管领导签字盖章，核实同意。 8、 交县规划建设局审批 ( 县行政服务中心)。 9、 农村自建房户建房户领取产权证。
