自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说 , 同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要购买小产权房时,选择有房产证和土地证的。扩展 资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下: 1、 农村自建房户向村委会提出建房申请。 2、 村委会审核同意,签字盖章。 3、 农村自建房户向乡乡建办提出申请。 4、 乡建办工作人员进行实地踏看,同意建房。 5、 农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6、 经由乡建办签字同意。 7、 乡主管领导签字盖章,核实同意。 8、 交县规划建设局审批 ( 县行政服务中心)。 9、 农村自建房户建房户领取产权证。