虽然翠湖云顶具体价格待定，但从项目位置和配套来看，售价并不会低。周边在售新房有翠湖一品和艺城春城玖號，未来三盘将成为竞争对手。翠湖一品当前主推建面约37㎡-259㎡高层住宅产品，均价约29000元/㎡，毛坯交付。艺城春城玖號在售建面约106-143㎡高层住宅，均价约22000元/㎡，带装修交付。从外部条件来看，三个项目都处在一环内，不过翠湖云顶的位置明显优于另外两个楼盘，还有优质的资源配套环伺，可以说是目前昆明位置最好、配套最好的楼盘。
二手房方面，项目所处的翠湖板块，即便房龄很老的二手房，价格也依然坚挺。周边已建成师大新苑、龙翔廊坊、金通苑、金碧路123号、版筑翠园等小区，二手房价格在15000-28000元/㎡不等，其中，版筑翠园最贵，二手房挂牌价已达到28200元/㎡。不过多数小区建成年代较为久远，装修一般都比较差，房屋质量难以保障。
作为最早成型的主城区，五华区中心、翠湖附近等传统核心板块表现出了相当明显的中心聚集效应，拥有着整个昆明最为优质的生活资源，无论是总量还是人均占比都远高于其他区域。
依托城市核心区域价值、城市及商业配套优势、土地资源、翠湖特有资源等要素，五华区中心板块成功打造了翠湖俊园、翠明园、翠康园、北门名居、太龙公馆等高层和小高层项目。
不过就现状而言，由于中心区域住宅用地可供开发的资源较为稀缺，中心城区新建楼盘可谓是屈指可数。近年来，区域内仅有碧桂园、云南远腾、融创等品牌房企入驻开发了碧桂园翠湖印象、翠湖一品、融创春城书院等少数几个项目，都将翠湖作为卖点，这是环翠湖地段时隔10多年后再次有新盘供应。
