俊发·俊尚峰位于一环边北京路旁,价格在25000元/㎡,从区位上来看,目前紧靠昆明一环的项目共有6个,其中已面市的翠湖一品均在27000元/㎡以上,另外,紧邻项目的美的·北京路9號与信达万科·京江隐翠价格24000-25000元/㎡,相比之下俊发·俊尚峰的价格并没无明显优势。
二手房方面,所在片区内已建成金尚俊园、滨江俊园、北京路花苑、金洲湾等小区,其同类型二手房价格在14268-16379元/㎡,需要注意的是该片区地处城芯,开发完善,所以这些小区的房龄均较长,甚至有00年建成的小区,所以该片区的新房价格普遍比二手房价格高。
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在价格潜力上,项目旁边有北京路和白云路横纵两条主干道,交通比较便利,项目所处区域开发成熟,周边名校环伺,出门便是云南省中西医结合医院,还有众多社区底商及同德广场等商业加持,居住舒适度高,综上所述,项目保值性不错。
众所周知,北京路沿线作为昆明城市中轴,一向是房地产开发的重点区域,但苦于开发用地少,一直处于僧多粥少的局面,目前,昆明一环内旁的新盘较少,可供开发的土地也是少之又少,区域开发比较成熟,从未来来看,项目能享受昆明城市发展带来的红利,但大涨的可能性较小。