东腾璟庭目前高层住宅在售,毛坯交付,均价1.56万/㎡。周边新房有荣安林语沁雪,在售高层、小高层房源,建面约92-118㎡,均价2万/㎡;笙荣安花府,建筑面积约93-119㎡高层,在售均价2.1万/㎡;恒威鸣凤府高层住宅在售,均价1.75万/㎡。
周边二手商品房较少,目前次新小区有东隆沁园,挂牌均价1.6万/㎡,东盈苑挂牌均价2万/㎡。
东腾璟庭所在的奉甬新城,本身就是一座规划人口约达4万的150万方超级新城,由品牌房企宝龙地产开发建设,紧邻地铁三号线金海路站、大成东路站,自带奉化宝龙广场的商业配套,另新建48班小学、菜市场和社区医院,社区配套幼儿园已投用,家门口近享完善配套。并且从2021年开始,板块内已陆续交付5个小区,到2023年底,12个社区将会全部交付,将形成较为成熟的生活居住氛围。
目前奉化主城中心区的新房价格普遍在2万/㎡左右,且新房供应量较大,东腾璟庭的房价属于板块均值水平。不过项目距地铁站直线距离约100米,家门口带1.3万方商业配套,紧邻城市主干道东环路,因此与同价位新房产品相比,在配套方面具有一定优势。