融创御湖宸院均价约15500元/㎡,为装修房,周边在售新房金科中原毛坯房12000-13000元/㎡,位置更靠西,亚星环翠居毛坯房均价12800元/㎡,位置更靠南,亚星口碑也一般。
目前中原区老城周边二手房均价13407元/㎡,但中原区二手房较为老旧。
综合来看,同市场定位项目相比,融创御湖宸院产品外立面、户型设计,以及地段位置更优于区域现有在售新房、二手房,价格处于中高水平,是城市西南热销楼盘。
融创御湖宸院项目现处于区域的价格洼地,随着西南片区、常西湖新区和凤湖智能新区的板块规划逐步落地兑现,未来的增值空间非常可观。融创御湖宸院一期交付,高品质完美兑现,获得市场一致认可,一期原售价15000元/㎡,现在二手房售价已经到21000元/㎡,品牌和产品高溢价已初现。