一次性收取10年房屋租赁收入，如何交纳企业所得税？进入阅读模式

一次性收取10年房屋租赁收入，如何交纳企业所得税？对此，国家税务总局河南省税务局为我们做出了解答，下面，跟会计实操小编一起来看看吧！

问：公司一次性收取了10年房屋租赁收入200万元，并开具了9%增值税专用发票200万元，企业所得税收入能否分期确认收入，如果能，季度所得税预缴申报表如何填报？

答：一、 根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国企业所得税法>的决定》(中华人民共和国主席令第64号)规定，第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：……(五)利息收入;……

二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）规定，第九条 企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。……第十九条 企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。……

三、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定,一、关于租金收入确认问题 根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

四、根据《国家税务总局关于修订<中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（a类，2018年年版）>等报表的公告》(国家税务总局公告2020年第12号)规定，附件：1.《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表（A类，2018版）》（2020年）……A200000《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表（A）类）》填报说明……三、有关项目填报说明……1.第1行“营业收入”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计营业收入。……3.第3行“利润总额”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计利润总额。……

因此，根据上述文件规定，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。相关收入通过财务会计核算反映到企业所得税预缴申报表“利润总额”等行次。建议您参考上述规定及填报说明，具体事宜您也可联系主管税务机关确认。

上述回复仅供参考，具体以国家相关政策规定为准！

原标题：一次性收取10年房屋租赁收入，如何交纳企业所得税。

文章来源：https://henan.chinatax.gov.cn/eportal/ui？pageId=957d32d8af474a6d9890f161b3dfc1d3&msgDataId=58ff75779c1d46398746ffb049cb20c5