2024军转干考试公共基础知识之法律知识：认定父母为子女购房出资的性质进入阅读模式

在今天的中国，绝大多数年轻人结婚的必备条件之一是“有房”。然而房价之高又不是大多数年轻人所能够独立承受的，因此父母为子女出资购房是普遍现象。如果年轻的夫妻双方能够顺利结婚、幸福生活，则涉及不到法律的纠纷。但如果双方存在矛盾，甚至因此引发了财产方面的纠纷，此时如何认定父母的出资则尤为重要。掌握这个知识点对于我们后续备考还是很有帮助的。

一、子女尚未结婚，父母为其购置房屋出资

1父母无明确表示，则认定为对其子女个人的赠与。

由于我国以登记结婚作为确定夫妻共同财产的起点，因此若无特殊情况，登记结婚前一方取得的财产通常认定为个人的婚前财产。父母为子女购置房屋出资，本质上是对子女的赠与。值得一提的是，为何父母对出资无明确表示时，视为对子女个人的赠与呢?因为子女与其配偶双方(以下简称双方)此时尚未建立婚姻关系，在法律上不受到保护。因此贸然认定此种情况是对双方的赠与不利于保护公民的财产。

2父母明确表示是对双方的赠与，则认定为对双方的赠与。

民法以尊重意思自治为基础，行为人的真实意思受到民法最大程度的保护。虽然法律规定父母无明确表示时认定为对子女个人的赠与，但仍然存在父母想向双方赠与的情况。若父母存在这种明确的意思表示，那么将认定为是对双方的赠与。

二、子女已经结婚，父母为其购置房屋出资的

1父母与子女及其配偶无明确约定，则认定为对双方的赠与

双方既已登记结婚，代表着已经建立婚姻关系，双方的权利义务关系受到民法典相关规定的调整。婚后一方接受的赠与，除赠与人明确表示是对一方的赠与外，视为对双方的赠与。前文提到，父母为子女购置房屋出资的本质就是对其的赠与。因此，这实际上是对民法典夫妻共同财产相关规定的延伸。

2父母与子女及其配偶有明确约定，则从其约定

若其约定为“该出资是对子女个人的赠与”，那么赠与的性质就是对子女个人的赠与;若其约定为“该出资70%赠与本人子女，剩余赠与其配偶”，同样有效。总之约定只要符合民事法律行为有效的要素，无论如何约定，法律均会保护。

有两个点同学们在考试中需要格外注意：一是父母无明确表示的情况下，双方是否结婚对出资性质的影响;二是对子女个人的赠与和对双方的赠与之间的区别，简而言之，若后续双方离婚，对个人的赠与是个人财产，不需要分割，对双方的赠与是共同财产，需要分割。