深圳二手房参考价出台已满一周年，一周年之后的深圳楼市有什么变化呢？答案是显而易见，市场调控效果明显。据深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。
新政后一年期间，深圳仅有盐田与大鹏区片区总均价出现了跌幅，其他片区都呈现出一定量的涨幅。虽然许多的楼盘价格依旧呈现升值的状态，但不可置否的是，深圳指导价出台，这一年来对市场调控效果明显。
交易量断崖式下跌，让过去的疯狂打新的场景不再，未来政策上对房地产的调控将以稳为主，楼市大概率是不会再经历一场疯狂升值或者疯狂贬值，更多的是通过这份资产所具有的价值，稳步慢升的过程。
但是即使是这样，深圳的楼市价格依旧保持坚挺，一方面是买家不愿松口的意志力，另一方面则是支撑这意志力的、深圳业主对深圳这座城市未来的信心。进入2022年，深圳的住宅供应量继续创新高，本期掌柜点评，一起来看看今年计划入市的五个热门楼盘吧！
信城缙悦花园
【楼盘动态】信城·缙悦城预计推出建面78-95㎡3房产品,目前项目营销中心及样板间已开放。
【楼盘点评】交通方面，目前项目附近没有轨道交通，项目距盐龙大道最近入口车行距离仅约4.1公里快速接驳水官、机荷、博深、盐排等高速，通达深圳各核心区。商业方面，项目自带2.4万平的漫步式街区商业，但目前还在建设中。附近有个5万平的综合市场，周边小区有自带底商，可满足基本日常购物需求。教育方面，教育方面，据销售人员介绍，目前项目周边建好和待建的学校一共有8所，500米内的清林径实验小学和鸿景华庭幼儿园已开学。医疗方面，项目附近的龙岗第三儿童医院在建中。此外，开车15分钟左右就能到龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院，基本的医疗有所保障。
万丰海岸城
