韩城市自然资源局回复：收到贵单位西部网韩城市“互联网+督查”问题线索交办单网友反映“韩城市运动尚宅小区房产证进展情况”（韩政督〔2024〕31号），我局高度重视，对网友反映的问题进行了认真调查核实。现将办理情况报告如下：
一、
网友反映的问题属实，我市运动尚宅小区购房人一直未能办理房屋所有权不动产转移登记。
二、反映问题存在的原因
经调查，该小区位于新城区，目前已办理了土地部份的不动产权证书、用地规划许可手续，建设工程规划许可证，预售许可证等手续。但项目单位截止今日还未完成楼栋的规划核实及项目的竣工验收备案手续。根据《民法典》《不动产登记暂行条例》及《不动产登记操作规范》等法律法规的要求，该项目不符合房屋所有权的首次登记条件，暂时无法进行房屋所有权的不动产登记工作。
三、调查处理情况和解决措施
根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范》及陕西省和韩城市加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案的相关规定，需先由房地产开发企业（或
我局已督促项目建设单位尽快按照要求整改存在问题，先行项目规划核实及房屋竣工备案手续，待登记资料完善后完成房屋所有权的首次登记。
