IDEAS主页打印自https://ideas.repec.org/p/pre/wpaper/201442.html
  我的参考书目  保存此纸张

房屋价值和垃圾填埋场距离：分位数回归框架

作者

上市的：
  • 马里奥·杜·普雷兹

    （南非伊丽莎白港纳尔逊·曼德拉都市大学经济学系，6001。）

  • 穆罕默德·巴西拉

    （东地中海大学经济系，法马古斯塔，北塞浦路斯，途经土耳其梅尔辛10）

  • Aarifah Razak公司

    （比勒陀利亚大学经济系）

  • 史蒂文·科赫

    （比勒陀利亚大学经济系）

  • 兰甘·古普塔

    （比勒陀利亚大学经济系）

摘要

本文探讨了南非纳尔逊·曼德拉湾大都会（NMBM）填埋场附近的分位数处理对住房价值的影响，扩展了杜普雷兹（Du Preez）和洛特林（Lottering）（2009）的研究，他们发现填埋场附近与平均住房价值之间存在负相关关系。分位数回归分析用于解释“较富有”和“较贫穷”代表性代理人面临的不同隐含价格函数。结果证实了Du Preez和Lottering（2009）的发现，并进一步确定了在房屋价值分布的最低分位数和最高分位数处最显著的负相关。具体而言，距离垃圾填埋场每100米，房屋价值平均增加19南非兰特或1.81美元（0.2%）。在最低分位数（5%）时，距离垃圾填埋场每100米，房屋价值仅增加0.11%，而在最高分位数（95%）时，房屋价值增加0.21%。这清楚地表明，“较富有”的代表性代理与“较贫穷”的代表代理相比，距离垃圾填埋场更远，将获得更多收益。分位数处理方法的适用性通过Koenker和Xiao（2002）的位置-尺度变换检验统计数据得到了证实。

建议引用

  • Mario du Preez&Mehmet Balcilar&Aarifah Razak&Steven F.Koch&Rangan Gupta，2014年。"房屋价值和垃圾填埋场距离：分位数回归框架,"工作文件201442，比勒陀利亚大学经济系。
    • 手柄：RePEc:pre:wppaper:201442
    作为

    从出版商下载全文

    据我们所知，此商品不适用于下载。要确定它是否可用，有三个选项：
    1.在下面检查是否在线提供此项目的另一个版本。
    2.检查提供商的网页 是否实际可用。
    3.执行搜索对于标题类似的项目可用。

    此项目的其他版本：

    IDEAS上列出的参考文献

    作为
    1. 约瑟夫·哈夫利切克（Joseph Havlicek）和理查德森（Richardson）、劳埃德·罗伯特·戴维斯（Robert&Davies），1971年。"测量固体废物处置场位置对财产价值的影响,"1971年年度会议，8月15日至18日，伊利诺伊州卡本代尔284441，美国农业经济协会（2008年新名称：农业和应用经济协会）。
    2. Hite，Diane&Chern，Wen&Hitzhusen，Fred&Randall，Alan，2001年。"环境灾害的财产价值影响：填埋场案例,"房地产财经杂志《施普林格》，第22卷（2-3），第185-202页，三月至五月。
    3. 戴安·海特（Diane Hite），1998年。"环境质量市场中的信息与讨价还价,"土地经济学威斯康星大学出版社，第74卷（3），第303-316页。
    4. Jong Seok Lim和Paul Missios，2007年。"尺寸真的重要吗？填埋规模对房地产价值的影响,"应用经济学快报《泰勒与弗朗西斯杂志》，第14卷（10），第719-723页。
    5. Richard C.Ready，2010年。"垃圾填埋场总是降低附近的财产价值吗？,"房地产研究杂志《美国房地产协会》，第32卷（3），第321-340页。
    6. 亚瑟·C·纳尔逊、约翰·杰纳鲁和米歇尔·杰纳鲁，1992年。"填埋场价格对房屋价值的影响,"土地经济学威斯康星大学出版社，第68卷（4），第359-365页。
    7. Joseph Havlicek&Robert Richardson&Lloyd Davies，1971年。"测量固体废物处置场位置对财产价值的影响,"美国农业经济杂志农业和应用经济学协会，第53卷（5），第869-869页。
    8. 布莱恩·贝克，1982年。"垃圾处理厂周围的土地价值,"EB系列184876年，康奈尔大学应用经济与管理系。
    9. 马克·塞耶（Mark Thayer）、海蒂·阿尔伯斯（Heidi Albers）和莫特扎·拉赫马蒂安（Morteza Rahmatian），1992年。"减少接触废物处理场的好处：一种Hedonic住房价值方法,"房地产研究杂志《美国房地产协会》，第7卷（3），第265-282页。
    10. Joachim Zietz&Emily Zietz&G.Sirmans，2008年。"房价的决定因素：分位数回归方法,"房地产财经杂志，施普林格，第37卷（4），第317-333页，11月。
    11. 莫西·布钦斯基，1998年。"美国女性工资分配变化的动力学：分位数回归方法,"应用计量经济学杂志，John Wiley&Sons，Ltd.，第13卷（1），第1-30页。
    12. Roger W Koenker和Bassett，Gilbert，Jr，1978年。"回归分位数,"计量经济学《计量经济学协会》，第46卷（1），第33-50页，1月。
    13. Rachel A.Bouvier和Halstead，John M.&Conway，Karen S.&Manalo，Alberto B.，2000年。"填埋场对农村居民房地产价值的影响：一些经验证据,"区域分析与政策杂志，大陆中部地区科学协会，第30卷（2），第1-15页。
    14. 舍温·罗森，1974年。"特征价格与隐性市场：纯竞争中的产品差异,"政治经济学杂志芝加哥大学出版社，第82卷（1），第34-55页，1-2月。。
    15. Roger Koenker和Kevin F.Hallock，2001年。"分位数回归,"经济展望杂志，美国经济协会，第15卷（4），第143-156页，秋季。
    16. 彼得·林内曼，1981年。"住宅场地特征需求,"城市经济学杂志爱思唯尔，第9卷（2），第129-148页，3月。
    17. Roger Koenker和Zhijie Xiao，2002年。"分位数回归过程的推断,"计量经济学《计量经济学协会》，第70卷（4），第1583-1612页，7月。
    完整参考文献 （包括与IDEAS上的项目不匹配的项目）

    最相关的项目

    这些是最常引用与本书相同作品的项目，也被与本书同样的作品引用。
    1. Ham、Yun-Ju和Maddison、David J.和Elliott、Robert J.R.，2013年。"伯明翰垃圾填埋场垃圾的估价,"生态经济学爱思唯尔，第85卷（C），第116-129页。
    2. Richard C.Ready，2010年。"垃圾填埋场总是降低附近的财产价值吗？,"房地产研究杂志《美国房地产协会》，第32卷（3），第321-340页。
    3. John Braden、Xia Feng和DooHwan Won，2011年。"垃圾场和财产价值：一项荟萃分析,"环境与资源经济学，施普林格；欧洲环境和资源经济学家协会，第50卷（2），第175-201页，10月。
    4. Jong Seok Lim和Paul Missios，2007年。"尺寸真的重要吗？填埋规模对房地产价值的影响,"应用经济学快报《泰勒与弗朗西斯杂志》，第14卷（10），第719-723页。
    5. Brasington，David M.和Hite，Diane，2005年。"环境质量需求：空间特征分析,"区域科学与城市经济学爱思唯尔，第35卷（1），第57-82页，1月。
    6. David M.Brasington和Diane Hite，2005年。"环境质量需求：一种空间特征方法,"部门工作文件2005-08，路易斯安那州立大学经济系。
    7. Giani Ionel Grédinaru和Ildiko Ioan，2012年。"估算垃圾填埋场附近对房地产商品价值的影响,"AMFITEATRU经济杂志，罗马尼亚布加勒斯特经济研究院，第14卷（31），第38-49页，2月。
    8. Yoo，James&Perrings，Charles&Kinzig，Ann&Abbott，Joshua K.&Simonit，Silvio&Connors，John P.&Maliszewski，Paul J.，2012年。"凤凰城主动管理区农业产权中水权的价值,"2012年8月12日至14日在华盛顿州西雅图举行的2012年年度会议124095，农业和应用经济学协会。
    9. Thomas C.Kinnaman，2009年。"填埋场封闭和住房价值,"当代经济政策《西方经济协会国际》，第27卷（3），第380-389页，7月。
    10. Trojanek、Radoslaw和Huderek-Glapska，Sonia，2018年。"测量航空噪音成本——华沙肖邦机场周围有限使用区与房地产价值之间的关系,"航空运输管理杂志爱思唯尔，第67卷（C），第103-114页。
    11. 崔娜娜（Nana Cui）、顾恒宇（Hengyu Gu）、沈体燕（Tiyan Shen）和冯长春（长春），2018年。"微观影响因素对住宅价值的影响：住房价格与租金的比较,"持续性，MDPI，第10卷（12），第1-23页，11月。
    12. James Yoo和Thomas Frederick，2017年。"马里科帕县地面沉降和地裂缝对住宅房地产价值的不同影响——分位数回归方法,"国际城市科学杂志《泰勒与弗朗西斯杂志》，第21卷（2），第204-216页，5月。
    13. Nicodemo，Catia&Raya，Josep Maria，2012年。"西班牙城市房价分布的变化,"区域科学与城市经济学爱思唯尔，第42卷（4），第739-748页。
    14. Andres Jauregui和Diane Hite，2010年。"房地产经纪人对环境灾难附近房价的影响,"住房政策辩论《泰勒与弗朗西斯杂志》，第20卷（2），第295-316页，3月。
    15. Xiao，Yue&Wen，Haizhen&Hui，Eddie C.M.&Zhou，刚华，2022。"不同市场阶段教育设施的动态资本化效应：基于杭州的实证研究,"土地使用政策爱思唯尔，第122（C）卷。
    16. Uematsu，Hiroki和Mishra，Ashok K.，2012年。"自然舒适度对耕地价值的影响：分位数回归方法,"2012年年度会议，2012年2月4日至7日，阿拉巴马州伯明翰119804，南方农业经济协会。
    17. Ida Ferrara、Stephen McComb和Paul Missios，2007年。"新斯科舍省悉尼焦油池修复的当地支付意愿估算,"加拿大公共政策多伦多大学出版社，第33卷（4），第441-458页，12月。
    18. Dieter Gerdesmeier、Andreja Lenarčić和Barbara Roffia，2015年。"识别欧元区住房市场繁荣和萧条的另一种方法,"应用经济学《泰勒与弗朗西斯杂志》，第47卷（5），第499-518页，1月。
    19. 孙彪和杨珊，2020年。"颗粒物空气污染对中国城市房价的非对称和空间非稳态影响,"IJERPH公司，MDPI，第17卷（20），第1-23页，10月。
    20. Huber，Martin&Melly，Blaise，2011年。"样本选择条件下的分位数回归,"经济学工作论文系列1109，圣加仑大学经济与政治学院。

    有关此项目的更多信息

    JEL公司分类：

    • 问题57-农业与自然资源经济学；环境与生态经济学

    NEP字段

    这篇论文已在下面宣布NEP报告以下为：

    统计

    访问和下载统计

    更正

    本网站上的所有材料均由各自的出版商和作者提供。你可以帮助纠正错误和遗漏。请求更正时，请提及此项目的句柄：RePEc:pre:wppaper:201442。请参阅一般信息关于如何更正RePEc中的材料。

    如果您编写了此项目，但尚未在RePEc注册，我们鼓励您这样做在这里。这允许将您的个人资料链接到此项目。它还允许您接受我们不确定的该项目的潜在引用。

    如果CitEc公司识别了书目参考，但没有将RePEc中的项目链接到它，您可以帮助这个表格。

    如果你知道引用这一条的缺失条目，你可以通过以与上述相同的方式为每个引用条目添加相关引用来帮助我们创建这些链接。如果您是此项目的注册作者，您可能还需要检查您的RePEc作者服务个人资料，因为可能有一些引文等待确认。

    有关此项目的技术问题，或更正其作者、标题、摘要、书目或下载信息，请联系：Rangan Gupta（以下电子邮件可用）。供应商的一般联系方式：https://edirc.repec.org/data/decupza.html。

    请注意，更正可能需要几周时间才能筛选出来各种RePEc服务。

    思想是一个经济学研究论文服务。RePEc使用各出版商提供的书目数据。