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资本化作为两部分关税：分区的作用

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上市的：
  • H.斯宾塞·班扎夫
  • 凯尔·曼根

摘要

本文表明，当地便利设施的资本化通过一个由两部分组成的定价公式有效地定价为土地：无论消费的住房服务量如何，支付的“门票”价格和每单位服务支付的“斜率”价格。我们首先从理论上说明，当一个街区的入户数量受到约束时，门票是如何以大幅度的利润价格出现的。我们使用住房交易、房地产特征和邻里属性的大型全国数据集来衡量当地便利设施相对于斜坡的票价资本化程度。我们发现，在美国大多数城市，大多数街区的价格变化都是通过门票来实现的，尽管理论预测，门票在严格的土地开发法规中的重要性急剧上升。我们讨论了两部分定价对邻里分类均衡中效率和公平的影响，以及对非市场化便利设施支付意愿的经验估计，通常只假设比例定价。

建议引用

  • H.Spencer Banzhaf和Kyle Mangum，2019年。"资本化作为两部分关税：分区的作用,"NBER工作文件25699，国家经济研究局。
    • 手柄：RePEc:nbr:nberwo:25699
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