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住房供应的经济含义

作者

上市的：
  • 爱德华·格莱泽
  • 吉尔科

摘要

在本文中，我们回顾了住房供应的基本经济学和美国住房市场的运作，以更好地了解房价、家庭财富和人口在市场上的空间分布。我们采用基于成本的方法来衡量住房市场是否提供了适当定价的单元。具体来说，我们调查市场价格（大致）是否等于生产住房单元的成本。如果是这样的话，市场运作良好，可以有效地以生产成本交付住房单元。当然，较贫穷的家庭可能仍然有很高的住房成本负担，社会可能希望通过转移支付解决这一问题。但是，如果某一地区的房价高于这一成本，那么住房市场就不能很好地运作，而且住房对市场上的所有家庭来说都太贵了，而不仅仅是对贫困家庭来说。价格和生产成本之间的差距可以理解为监管税，这可能会有效地纳入新产品的负外部性，但典型的估计发现，隐性税远远高于对这些外部性的最合理估计。

建议引用

  • Edward Glaeser和Joseph Gyourko，2017年。"住房供应的经济含义,"NBER工作文件23833，美国国家经济研究局。
    • 手柄：RePEc:nbr:nberwo:23833
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