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摘要
本文研究了当两类土地使用面临不同的财政收入选择时，市政府分配商业和住宅用地的决策背后的财政动机：商业相关税和/或地租。我们在中国城市化高峰期使用城市地块级土地转让，将商业地块与住宅地块进行匹配，发现商业地块相对于相邻住宅地块的价格折扣很大。观察到的折扣来自商业用途的未来税收流，即开发商业用地的预期税收降低了其转让价格。我们进行了结构估计，以检查未来税收降低土地转让价格对土地使用结构的影响。结果表明，虽然预期税收增加了商业用地供应，但市场价格反应减轻了优惠待遇影响的很大一部分，这表明，当地方收入包括商业相关税收和基于土地价值的收费时，土地市场对抗商业用地偏袒。研究结果对城市公共收入体系的设计具有指导意义。
建议引用
汤玉刚（Yugang Tang）、苏志浩（Zhihao Su）、侯依林（Yilin Hou）和尹振东（Zhendong Yin），2024年。"税收流、地租和城市土地分配,"政策研究工作文件中心262，雪城大学麦克斯韦学院政策研究中心。手柄：RePEc：最大值：cprwps:262
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关键词
财政激励;土地出让;空间匹配;土地使用;所有这些关键字.
- O18号机组-经济发展、创新、技术变革和增长——经济发展——城市、农村、区域和交通分析；住房；基础设施
- 第48页-政治经济学与比较经济制度——其他经济制度——法律制度；产权；自然资源；能源；环境；区域研究
- 12兰特-城市、农村、区域、房地产和交通经济学——一般区域经济学——区域经济活动的规模和空间分布；区域间贸易（经济地理）
- 31兰特-城市、农村、区域、房地产和运输经济学——房地产市场、空间生产分析和公司位置——住房供应和市场
- 38兰特-城市、农村、区域、房地产和运输经济学——房地产市场、空间生产分析和企业选址——政府政策
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