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住宅市场中贝弗里奇曲线的斜率

作者

上市的：
  • 米罗斯拉夫·加布洛夫斯基

    （夏威夷大学马诺分校）

  • 维克托·奥尔特戈·马蒂

    （加州大学河滨分校）

摘要

购房者和空房的共同流动，即贝弗里奇曲线，是住房市场周期性特征的关键决定因素。它确定了价格与关键流动性指标（如空置率（即待售房屋）、销售额和销售时间）之间相关性的符号。正如最近的工作所表明的那样，为了解释住房市场的核心风格化事实，搜索和匹配模型必须与买家和空房的正相关协同运动相一致，即贝弗里奇曲线必须向上倾斜。本文提供的证据表明，购房者和空置率在住房周期内确实是正相关的，即住房市场上的贝弗里奇曲线是向上倾斜的。利用空置率和销售时间数据，我们为买家构建了一个系列，并估计了贝弗里奇曲线的斜率。这种方法只需要一个最小的结构假设：匹配函数的存在。回归结果证实了商业周期中买家与空置率之间的正相关关系。此外，我们还提供了关于买家的空缺弹性估计。空置率增加1%与购房者增加约2%有关，这证实了最近的调查结果，即购房者比待售房屋更不稳定。我们希望这一估计将有助于该领域的未来研究人员。

建议引用

  • Miroslav Gabrovski和Victor Ortego Marti，2021。"住宅市场中贝弗里奇曲线的斜率,"工作文件202105年，夏威夷大学马诺分校经济系。
    • 手柄：RePEc:hai:wppaper:202105
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    IDEAS上列出的参考文献

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    引文

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    1. 米罗斯拉夫·加布洛夫斯基（Miroslav Gabrovski）和维克托·奥尔特戈·马蒂（Victor Ortego-Marti），2022年。"住房市场中的住房建设融资与搜索摩擦,"工作文件202217年，加州大学河滨分校经济系。

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    1. Miroslav Gabrovski和Victor Ortego Marti，2021。"住宅市场贝弗里奇曲线的正斜率,"工作文件202113年，加利福尼亚大学河滨分校，经济系。
    2. 米罗斯拉夫·加布洛夫斯基（Miroslav Gabrovski）和维克托·奥尔特戈·马蒂（Victor Ortego-Marti），2022年。"住房市场中的住房建设融资与搜索摩擦,"工作文件202217年，加州大学河滨分校经济系。
    3. 加布罗夫斯基、米罗斯拉夫和奥尔特戈·马蒂，维克多，2019年。"住房市场贝弗里奇曲线的周期性行为,"经济理论杂志爱思唯尔，第181（C）卷，第361-381页。
    4. Gabrovski，Miroslav和Ortego Marti，Victor，2021。"住房市场中的搜索和信贷摩擦,"欧洲经济评论爱思唯尔，第134（C）卷。
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