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发达经济体抵押贷款产品创新:更多选择,更多风险

作者

上市的:
  • 凯瑟琳·斯坎隆
  • 延斯·伦德
  • Christine M.E.怀特黑德。

摘要

在许多发达国家,房价迅速上涨,抵押贷款债务不断增加,负担能力恶化。正是在这种情况下,标准年金抵押贷款正日益被具有非标准特征的抵押贷款所取代,例如期限更长或只支付利息。其中许多新功能旨在减少借款人在贷款初期的月度偿债能力。虽然这些新的抵押贷款类型有助于家庭进入自营职业并改变其支出模式,但借款人的长期成本通常不能低于标准产品的成本。此外,此类抵押贷款的风险也可能更大:纯利息借款人不会像年金借款人那样积累股权,而期限更长的贷款使借款人面临更大的利率或其他经济冲击风险。因此,借款人支付更多,住房金融体系可能更加脆弱。本文汇集了13个发达国家关于房价、债务和负担能力的证据,尤其是具有这些新特征的抵押贷款的可用性和市场份额。它分析了过去十年的趋势,并与标准年金产品相比讨论了这些抵押贷款的风险。

建议引用

  • Scanlon,Kathleen&Lunde,Jens&Whitehead,Christine M.E.,2008年。"发达经济体抵押贷款产品创新:更多选择,更多风险,"伦敦政治经济学院经济学研究在线文档29889,伦敦政治经济学院,伦敦政治学院图书馆。
  • 手柄:RePEc:ehl:lsero:29889
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