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办公室稀缺但住房稀缺：估算伦敦办公室转换的溢价

作者

上市的：
  • 保罗·柴郡
  • 凯特琳娜·凯马卡米斯

摘要

英国的规划是世界上限制最严格的规划之一，其限制时间也比其他地方长。限制性法规大大增加了办公空间的成本，尤其是在伦敦，房价上涨。部分是为了应对住房供应危机，2013年引入了将办公室转换为住宅的自动权利。伦敦市中心和曼彻斯特的一些主要办公地点被排除在这一放宽范围之外。我们利用由此产生的边界不连续性来估计将办公室转换为住房的新权利对价格的影响。使用2009年至2016年间约2000笔办公室交易的面板数据集，我们发现符合自动转换条件的办公室价格大幅上涨：我们的中心估计是50%的溢价。这一结果表明，伦敦对住房供应的限制远比对办公楼的限制严格——据估计，这一限制比欧洲其他任何地方都严格。本文有助于分析监管对办公室的限制作用的小型文献，就我们所知，这是首次分析与住房相关的办公室监管限制。

建议引用

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    • 手柄：RePEc:ehl:lsero:108952
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    IDEAS上列出的参考文献

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    完整参考文献 （包括与IDEAS上的项目不匹配的项目）

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    住房供应;限制性法规;办公市场;编号：j2021342/1;威利交易;
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