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量化土地使用监管成本：来自新西兰的证据

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土地使用法规在时间和空间上的限制和执行情况各不相同。这种差异使得很难使用单一时间序列方法确定土地使用法规何时会阻碍住房供应的灵活性，因此，一系列方法和国家案例研究可能最适合测试影响。我们使用四种方法测试新西兰土地使用法规的影响，并通过使用房屋销售和建筑类型的单位记录数据扩展现有工作。我们发现：（i）新西兰许多城市的房价高于建筑价格；（ii）有房屋的土地的价值比无房屋的土地高4至9倍；（iii）密度与房价相关性较弱；（iv）公寓和联排别墅的价格远高于其建筑成本。所有四个结果都表明，土地使用法规在限制住房供应、推高房价方面发挥了重要作用。当地地理，如陡峭的地形，可能很重要，但有房子的土地和没有房子的土地之间的相对价格差异表明，地理只起到很小的作用。

建议引用

  • Kirdan Lees，2018年。"量化土地使用监管成本：来自新西兰的证据,"经济学工作论文18/01，坎特伯雷大学经济与金融系。
    • 手柄：RePEc:cbt:ecowp:18/01
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    引文

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    引用人：

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    1. Tirthaanmoy Das&Kabir Dasgupta，2018年。"评估母亲自尊对幼儿家庭环境的影响：来自NLSY的证据,"工作文件2018-03奥克兰理工大学经济系JEL分类，2019年10月修订。
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