IDEAS主页打印自https://ideas.repec.org/p/ags/inasl/339260.html
  我的参考书目  保存此纸张

信贷市场缺陷、城市地租与亨利·乔治定理

作者

上市的：
  • 罗伯托·布鲁内蒂
  • 卡尔·盖尼
  • 法比安·莫伊佐

摘要

本文研究了信贷市场对城市地租的影响及其税收政策含义。我们在典型的城市土地利用模型中引入了借贷成本和首付款要求。我们首先表明，这两种缺陷都会降低最具吸引力的城市地区的均衡地价。当土地稀缺、城市规模大且交通基础设施效率低下时，这种下行效应更有可能发生。只有预付款要求才会在同质家庭之间产生效用差异（对称破坏）。我们进一步表明，亨利·乔治定理（Henry George Theorem）的假设是，对土地租金征收没收税足以为公共物品提供资金，因此需要进行修正，因为总土地租金低于公共支出。根据抵押贷款市场不完善的性质，我们得出了最优的税收计划。

建议引用

  • 布鲁内蒂（Brunetti）、罗伯托（Roberto）和盖尼（Gaigné）、卡尔（Carl）和莫伊佐（Moizeau）、法比恩（Fabien），2024年。"信贷市场缺陷、城市地租与亨利·乔治定理,"工作文件339260，国家农业研究所（INRA），部门科学协会，农业与营养，Espace与环境（SAE2）。
    • 手柄：RePEc:ags:inrasl:339260
    DOI:10.22004/ag.econ.339260
    作为

    从出版商下载全文

    文件URL: https://ageconsearch.um.edu/record/339260/filess/WP%2024-01.pdf格式
    下载限制：不
    文件URL: https://libkey.io/10.22004/ag.econ.339260？utm_source=ideas
    LibKey链接：如果访问受到限制，并且您的库使用此服务，LibKey会将您重定向到可以使用库订阅访问此项目的位置
    ---><---

    此项目的其他版本：

    IDEAS上列出的参考文献

    作为
    1. 阿兰·特兰诺伊和艾蒂安·沃斯默，2022年。"《大反击》（Le Grand retour de la terre dans les patrimoines）,"SciencePo工作文件主要内容hal-03543768，霍尔。
    2. 约瑟夫·斯蒂格利茨，1977年。"地方公共产品理论,"国际经济协会系列，摘自：Martin S.Feldstein和Robert P.Inman（编辑），公共服务经济学，第12章，第274-333页，帕尔格雷夫·麦克米伦。
    3. 托马斯·勒·巴班肯（Thomas Le Barbancon）、罗兰·拉瑟洛特（Roland Rathelot）和亚历山德拉·鲁莱特（Alexandra Roulet），2021年。"求职中的性别差异：以通勤换取工资,"经济学季刊《哈佛大学校长和研究员》，第136卷（1），第381-426页。
    4. Gregor Schwerhoff&Ottmar Edenhofer&Marc Fleurbaey，2020年。"经济租金的征税,"经济调查杂志Wiley Blackwell，第34卷（2），第398-423页，4月。
    5. Oded Galor和Joseph Zeira，1993年。"收入分配与宏观经济,"经济研究综述《经济研究评论》，第60卷（1），第35-52页。
    6. Duranton，Gilles&Puga，Diego，2015年。"城市土地利用,"区域和城市经济学手册作者：Gilles Duranton&J.V.Henderson&William C.Strange（编辑），区域和城市经济学手册，第1版，第5卷，第0章，第467-560页，爱思唯尔。
    7. 约瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph E.Stiglitz），2015年。"个人收入和财富分配的新理论视角：第一部分财富剩余,"NBER工作文件21189，国家经济研究局。
    8. 罗森塔尔、斯图亚特·S·和杜卡、约翰·V·和加布里埃尔、斯图尔特·A·，1991年。"信贷配给与自用住房需求,"城市经济学杂志爱思唯尔，第30卷（1），第48-63页，7月。
    9. 约瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph E.Stiglitz），2015年。"个人收入和财富分配的新理论视角：第四部分：土地与信贷,"NBER工作文件21192，国家经济研究局。
    10. Masahisa Fujita，1991年。"城市经济理论,"剑桥图书,剑桥大学出版社，编号9780521396455。
    11. Behrens，Kristian&Robert-Nicoud，Fr©d©ric，2015年。"具有异质代理的聚集理论,"区域和城市经济学手册作者：Gilles Duranton&J.V.Henderson&William C.Strange（编辑），区域和城市经济学手册，第1版，第5卷，第0章，第171-245页，爱思唯尔。
    12. Stef Proost和Jacques-François Thisse，2019年。"从空间经济学可以学到什么？,"经济文学杂志，美国经济协会，第57卷（3），第575-643页，9月。
    13. 约瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph E.Stiglitz），2015年。"个人收入和财富分配的新理论视角：第二部分：均衡财富分配,"NBER工作文件21190，国家经济研究局。
    14. Kiminori Matsuyama，2000年。"内生不平等,"经济研究综述《经济研究评论》，第67卷（4），第743-759页。
      • 松山清美（Kiminori Matsuyama），1998年。"内生不平等,"讨论文件1238年，西北大学经济与管理科学数学研究中心。
    15. 多米尼克局，2017年。"城市基础设施融资：价值创造、财产税和其他收入,"重审经济政策《Dalloz》，第127（6）卷，第1139-1160页。
    16. 杰里米·斯坦因，1995年。"住房市场中的价格和交易量：一个带有预付款效应的模型,"经济学季刊《哈佛大学校长和研究员》，第110卷（2），第379-406页。
    17. Essi Eerola和Niku Mättänen，2013年。"新古典增长模型中住房资本的最优税收处理,"公共经济理论杂志公共经济理论协会，第15卷（6），第912-938页，12月。
    18. 弗朗索瓦·奥塔洛·马格纳和斯文·拉迪，2006年。"住房市场动态：收入冲击和信贷约束的贡献,"经济研究综述《经济研究评论》，第73卷（2），第459-485页。
    19. 理查德·阿诺特，2004年。"亨利-乔治定理是否为最佳城市规模提供了实用指南？,"美国经济与社会学杂志Wiley Blackwell，第63卷（5），第1057-1090页，11月。
    20. McDonald，John F.&Bowman，H.Woods，1979年。"土地价值函数：重新评估,"城市经济学杂志爱思唯尔，第6卷（1），第25-41页，1月。
    21. Richard J.Arnott和Joseph E.Stiglitz，1979年。"总地租、公共物品支出和最佳城市规模,"经济学季刊《哈佛大学校长和研究员》，第93卷（4），第471-500页。
    22. Arthur Acolin、Jesse Bricker、Paul Calem和Susan Wachter，2016年。"借款限制和房屋所有权,"美国经济评论美国经济协会，第106（5）卷，第625-629页，5月。
    23. Gilles Duranton&J.V.Henderson&William C.Strange（编辑），2015年。"区域和城市经济学手册,"区域和城市经济学手册,爱思唯尔，第1版，第5卷，第5期。
    24. Kiminori Matsuyama，2006年。"2005年劳伦斯·R·克莱恩演讲：新兴课堂结构,"国际经济评论宾夕法尼亚大学经济系和大阪大学社会经济研究所协会，第47卷（2），第327-360页，5月。
    完整参考文献 （包括与IDEAS上的项目不匹配的项目）

    最相关的项目

    这些是最常引用与本书相同作品的项目，也被与本书同样的作品引用。
    1. 罗伯特·布鲁内蒂（Roberto Brunetti）、卡尔·盖内（Carl Gaigné）和法比安·莫伊佐（Fabien Moizeau），2023年。"土地、财富和税收,"经济学工作文件档案馆（雷恩大学1和卡昂大学）2023-06年，雷恩大学经济与管理研究中心（CREM）、卡昂大学和CNRS。
    2. 阿尔布伊、大卫和贝伦斯、克里斯蒂安和罗伯特·尼库德、弗雷德里克和塞格特，内森，2019年。"城市人口的最优分布,"城市经济学杂志爱思唯尔，第110卷（C），第102-113页。
    3. 博内、奥德兰和沙佩尔、纪尧姆和特兰诺伊、阿兰和沃斯默、艾蒂安，2021年。"土地回来了，应该征税，可以征税,"欧洲经济评论爱思唯尔，第134（C）卷。
    4. Odran Bonnet&Guillaume Flamerie de La Chapelle&Alain Trannoy&Etienne Wasmer，2019年。"财富和异质资本的长期趋势：土地回归。。。应纳税,"工作文件哈尔-03570837，哈尔。
    5. IDEAS上未列出repec:hal:spmain:info:hdl:2441/56k383m9o9kpb1g6f8rvv74ok
    6. IDEAS上未列出repec:hal:spmain:info:hdl:2441/1eob9f9aas9q18hfjsiqhggvi2
    7. Odran Bonnet&Guillaume Chapelle&Alain Trannoy&Etienne Wasmer，2019年。"财富和异质资本的长期趋势：土地回归。。。应纳税,"Sciences Po出版物2019-14，《科学报》。
    8. Odran Bonnet&Guillaume Flamerie de la Chapelle&Alain Trannoy&Etienne Wasmer，2019年。"财富和异质资本的长期趋势：土地又回来了。。。应该纳税,"SciencePo工作文件哈尔-03541411，哈尔。
    9. IDEAS上未列出repec:hal:wpspec:info:hdl:2441/1eob9f9aas9q18hfjsiqhggvi2
    10. 约瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph E.Stiglitz），2018年。"帕累托有效税收和支出：分配前和分配后,"公共经济学杂志爱思唯尔，第162（C）卷，第101-119页。
    11. Gilles Duranton和Diego Puga，2023年。"城市增长及其总体含义,"计量经济学《计量经济学协会》，第91卷（6），第2219-2259页，11月。
    12. Kim，Dong-Hyeon和Lin，Shu-Chin，2023年。"收入不平等、通货膨胀和金融发展,"实证金融杂志爱思唯尔，第72卷（C），第468-487页。
    13. 卡尔·盖内（Gaigné）、卡尔·科斯特（Carl&Koster）、汉斯·R.A.（Hans R.A.）和莫伊佐（Moizeau）、法比安·蒂斯（Fabien&Thisse）、雅克·弗朗索瓦（Jacques-François），2022年。"谁住在城市的什么地方？便利设施、通勤和收入分类,"城市经济学杂志爱思唯尔，第128（C）卷。
    14. Carl Gaigne和Hans R.A.Koster、Fabien Moizeau和Jacques-François Thisse，2020年。"跨空间收入排序：便利设施和通勤成本的作用,"SMART工作文件20-06，INRAE UMR智能。
    15. 帕拉吉、伊丽莎和拿破仑、毛罗和罗文蒂尼、安德里亚和加法德、Jean-Luc，2023年。"基于代理的滴流增长和收入不平等模型,"经济建模爱思唯尔，第129（C）卷。
    16. Masamichi Kawano，2014年。"发展中国家城市化的最优过程动态亨利·乔治定理,"空间与资源科学快报，施普林格，第7卷（3），195-204页，10月。
    17. Behrens、Kristian和Kanemoto、Yoshitsugu和Murata、Yasusada，2015年。"第二好世界中的亨利·乔治定理,"城市经济学杂志爱思唯尔，第85卷（C），第34-51页。
    18. Gilles Duranton和Jessie Handbury，2023年。"迄今为止，冠状病毒和城市,"经济政策审查，纽约联邦储备银行，第29卷（2），第6-52页，10月。
    19. Shulu Che和Ronald Ravinesh Kumar和Peter J.Stauvermann，2021。"土地税收与经济增长,"经济体，MDPI，第9卷（2），第1-20页，4月。
    20. Frank Cowell和Dirk Van de gaer，2017年。"康多塞特错了，帕累托对了：家庭、继承和不平等,"STICERD——公共经济学课程讨论文件34，三得利和丰田国际经济及相关学科中心，伦敦政治经济学院。
    21. Gehr，Katja&Pflüger，Michael P.，2023年。"德国城市的价值,"IZA讨论文件16127年，劳动经济学研究所（IZA）。
    22. 大泽、Minoru和Akamatsu、Takashi，2020年。"城市非单中心内部结构模型的均衡精化：一种潜在的博弈方法,"经济理论杂志爱思唯尔，第187（C）卷。
    23. Pierre-Philippe Combes、Gilles Duranton和Laurent Gobillon，2012年。"集聚成本：城市土地价格,"工作文件哈尔-03461075，哈尔。

    有关此项目的更多信息

    关键词

    土地经济/使用;公共经济学;

    JEL公司分类：

    • H20（H20）-公共经济学——税收、补贴和收入——概述
    • 14兰特-城市、农村、区域、房地产和交通经济学--一般区域经济学--土地利用模式
    • 第21页-城市、农村、区域、房地产和交通经济学——住户分析——住房需求
    • 50兰特-城市、农村、区域、房地产和交通经济学——区域政府分析——概述

    NEP字段

    这篇论文已在下面宣布NEP报告:

    统计

    访问和下载统计

    更正

    本网站上的所有材料均由各自的出版商和作者提供。你可以帮助纠正错误和遗漏。请求更正时，请提及此项目的句柄：RePEc:ags:inrasl:339260。请参阅一般信息关于如何更正RePEc中的材料。

    如果您编写了此项目，但尚未在RePEc注册，我们鼓励您这样做在这里。这允许将您的个人资料链接到此项目。它还允许您接受我们不确定的该项目的潜在引用。

    如果CitEc公司识别了书目参考，但没有将RePEc中的项目链接到它，您可以帮助这个表格.

    如果你知道引用这一条的缺失条目，你可以通过以与上述相同的方式为每个引用条目添加相关引用来帮助我们创建这些链接。如果您是此项目的注册作者，您可能还需要检查您的RePEc作者服务个人资料，因为可能有一些引文等待确认。

    有关此项目的技术问题，或更正其作者、标题、摘要、书目或下载信息，请联系：AgEcon Search（以下电子邮件可用）。供应商的一般联系方式：https://edirc.repec.org/data/inrapfr.html.

    请注意，更正可能需要几周时间才能筛选出来各种RePEc服务。

    思想是一个经济学研究论文服务。RePEc使用各出版商提供的书目数据。