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收入分配对房价的影响

作者

上市的：
  • M.Utku Ozmen先生
  • M.Koray Kalafatcilar先生
  • 埃尔达尔·伊尔马兹

摘要

土耳其的住房市场发展一直备受关注。与供应有关的担忧，尤其是在市场的较高部分，引发了这些讨论。在这方面，基本回归估计表明，在2010年后的时期，尽管住房是一种正常商品，但房价变化的收入弹性为负。为了揭示其深层原因，我们讨论了收入分配的作用。我们的实证分析表明，底层（顶层）收入五分之一的份额与房价变化正相关（负相关）。考虑到目前住房库存充足，在高端市场上，由收入最高的五分之一人口收入份额增加导致的需求激增可能不会给房价带来压力。此外，收入最低的三个五分之一人口的收入份额下降可能导致他们的住房需求减少。因此，旨在改善收入平等的政策可能有助于缓解住房市场的不平衡。

建议引用

  • M.Utku Ozmen和M.Koray Kalafatcilar和Erdal Yilmaz，2019年。"收入分配对房价的影响,"中央银行审查土耳其共和国中央银行研究和货币政策部，第19（2）卷，第45-58页。
    • 手柄：RePEc:tcb:cebare:v:19:年：2019年：i：2：p：45-58
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    引用人：

    1. Olga Miroshnichenko、Elena Iakovleva和Natalia Voronova，2022年。"银行业盈利能力：家庭收入重要吗？,"持续性，MDPI，第14（6）卷，第1-19页，3月。
    2. 赵庆斌、李国强、顾国强、新华、雷春国，2021年。"不平等加剧、储蓄激增和房地产泡沫,"《国际经济学与金融评论》爱思唯尔，第72卷（C），第349-363页。
    3. Marilena Mironiuc&Elena Ionașcu&Maria Carmen Huian&AlinaȚaran，2021年。"反映住宅房地产价格的可持续性维度,"持续性，MDPI，第13（5）卷，第1-28页，3月。
    4. Berisha，Edmond&Meszaros，John&Gupta，Rangan，2023年。"美国各州收入不平等与房价,"经济与金融季报爱思唯尔，第91卷（C），第192-197页。
    5. Abebe Hailemariam&Sefa Awaworyi Churchill&Russell Smyth&Kingsley Tetteh Baako，2021年。"从长远来看，收入不平等和房价,"南方经济杂志John Wiley&Sons，第88卷（1），第295-321页，7月。

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    关键词

    住房市场;收入分配;土耳其;
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