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西班牙银行业究竟是如何出售房地产股票的？

作者

上市的：
  • 何塞·托雷斯-普鲁·奥诺萨
  • 巴勃罗·加西亚·埃斯特韦斯
  • 约塞普·玛丽亚·雷亚
  • 卡米洛·普拉多·罗姆

摘要

在21世纪第一个十年的危机中，西班牙银行积累了大量财产，这无疑改变了住房市场。最佳房价评估有助于确定银行的实际财务状况。此外，根据市场估价的房地产可以在更短的时间内以更好的价格出售。使用24781处房产的样本和模拟练习，我们旨在确定西班牙银行用来决定哪些房产将被出售以及以何种价格出售的决策标准。对用于评估房地产价值的四种方法——人工神经网络、半对数回归、加权最小二乘回归和分位数回归的组合模型——和实际情况的比较结果表明，银行旨在最大限度地逆转减值损失，尽管这将意味着资本损失，出售的房产减少，收入减少。因此，实际的综合结果对银行业非常不利，因此对西班牙社会也非常不利，因为它对银行业进行了救助。

建议引用

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    • 手柄：RePEc:sae:sagope:v:12:y:2022:i:1:p:21582440221079916
    内政部：10.1177/21582440221079916
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