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政府土地拍卖销售的战略顺序招标——来自新加坡的证据

作者

上市的:
  • 萨米特·阿加瓦尔

    (乔治敦大学)

  • 李静(音译)

    (新加坡管理大学)

  • 厄尼·特奥

    (IBM研究)

  • 阿兰·张

    (第一太平戴维斯估值和专业服务私人有限公司)

摘要

本文研究了政府土地拍卖中的策略性招标行为对均衡土地拍卖价格的影响程度。我们使用一个涵盖所有开发商提交的新加坡所有住宅用地拍卖的投标价格范围的独特数据集,发现在过去两年内出售的地块位于四公里以内的地方,投标人的投标价格要高得多。确定的价差随时间和地理距离而降低。通过跟踪同一开发商随时间提交的连续投标,我们发现与同一次拍卖的第二高出价者相比,先前拍卖的现任中标人更有可能参与随后的附近土地拍卖。然而,它不一定会赢得后续站点。我们认为,在任者故意抬高随后的土地价格,以获得自己地块的定价优势。

建议引用

  • Sumit Agarwal&Jing Li&Ernie Teo&Alan Cheong,2018年。"政府土地拍卖销售的战略顺序招标——来自新加坡的证据,"房地产财经杂志《施普林格》,第57卷(4),第535-565页,11月。
  • 手柄:RePEc:kap:jrefec:v:57:y:2018:i:4:d:10.1007_s11146-017-9625-0
    内政部:10.1007/s11146-017-9625-0
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