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土地使用管制与住房供应密集度

作者

上市的：
  • 谭，雅
  • 王志
  • 张庆华

摘要

本文提出了一种估算密度管制导致每单位土地实际住房供应偏离无约束数量的程度的方法，即密度管制对住房供应集约边际的影响。为了克服研究人员无法观察到每单位土地的住房供应量（这是数量和质量指标的结合）及其不受限制的数量这一挑战，我们扩展了Epple、Gordon和Sieg（2010）的框架明确允许住房生产函数中的数量和质量投入之间的替代，并对数量投入的使用施加监管上限。我们从理论上表明，住房价值中的土地份额可以作为密度管制严格程度的代表。我们将此方法应用于调查中国城市在土地-土地层面上的建筑面积比（FAR）规定的严格性，发现该规定对每个土地单元的住房供应施加了重大约束。然后，我们探讨了FAR监管严格性的时空变化。我们还发现，FAR的严格监管加剧了2008年后经济刺激期间的房价上涨。

建议引用

  • Tan，Ya&Wang，Zhi&Zhang，清华，2020年。"土地使用管制与住房供应密集度,"城市经济学杂志，爱思唯尔，第115卷（C）。
    • 手柄：RePEc:eee:juecon:v:115:y:2020:i:c:s009411019300762
    DOI:10.1016/j.jue.2019.103199
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    引用人：

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    1. 蔡洪斌、王志、张庆华，2017。"建造超过极限？中国城市土地使用法规的实施,"城市经济学杂志爱思唯尔，第98卷（C），第223-233页。
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