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住房生产率和土地使用限制的社会成本

作者

上市的：
  • 大卫·阿尔布
  • 加布里埃尔·埃利希

摘要

我们使用土地和结构投入价格的都市级变化来测试和估计住房成本函数，其中包含当地住房生产率的差异。OLS和IV估计都表明，严格的监管和地理限制大大提高了相对于土地和建筑投入成本的房价。土地的典型成本份额是三分之一，投入之间的替代是无弹性的。对法规进行分类分析后发现，州一级的限制成本高于地方限制成本，并提供了监管成本指数（RCI）。住房生产率随城市人口下降。典型的土地使用限制带来的成本似乎超过了生活质量效益，降低了净福利。

建议引用

  • Albouy，David&Ehrlich，Gabriel，2018年。"住房生产率和土地使用限制的社会成本,"城市经济学杂志爱思唯尔，第107卷（C），第101-120页。
    • 手柄：RePEc:eee:juecon:v:107:y:2018:i:c:p:101-120
    DOI:10.1016/j.jue.2018.06.002
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    20. David Albouy，2009年。"城市价值何在？地租、当地生产力和便利设施价值的资本化,"NBER工作文件14981，国家经济研究局。

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