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多户房产的再开发价值:来自新加坡整体销售的证据

作者

上市的:
  • Chia,Liu Ee先生
  • 辛格,天福

摘要

“拆除”或再开发是增加内陆城市供应弹性的有效政策工具。在新加坡,旧的多户房产的重新开发需要多数业主的同意,才能在一个广为人知的“整体”销售过程中集体出售其单元。利用1995年至2018年新加坡的转售交易数据,我们发现,具有再开发潜力的私人多户房产平均溢价至少为36.7%。在获得多数业主同意出售再开发权后,具有再开发潜力的房地产的转售价值增加了5.5%至8.3%。早在整体销售事件发生前一年,就在转售交易中观察到了预期效果。当转售交易发生在7至12个月内以及整体事件发生后6个月内时,价格溢价从8.4%增加到13.64%。结果稳健,与市场中的供应约束正交。

建议引用

  • Chia,Liu Ee&Sing,Tien Foo,2023年。"多户房产的再开发价值:来自新加坡整体销售的证据,"住房经济学杂志爱思唯尔,第60(C)卷。
  • 手柄:RePEc:eee:jhouse:v:60:y:2023:i:c:s1051137723000190
    内政部:10.1016/j.he.2023.101932
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    完整参考文献 (包括与IDEAS上的项目不匹配的项目)

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