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宏观审慎监管对瑞典住房市场的影响是什么？

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  • Wilhelmsson，Mats公司

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住房短缺和城市化导致房价上涨和家庭债务增加。瑞典金融监督管理局（Financial Supervisory Authority）引入了几种基于借款人的宏观审慎工具，以控制过去十年的债务增长。2010年，引入了抵押贷款价值比（LTV），2016年，如果抵押价值高于财产价值的50%，则法律强制要求摊销贷款余额的1%。此外，2018年，由于所有抵押贷款价值超过其年收入4.5倍的家庭被迫按贷款余额的1%进行摊销，因此摊销要求被收紧。问题是金融监管局的宏观审慎工具是否发挥了预期效果。我们将特征回归建模方法与回归间断设计（RDD）相结合，以估计对房价的因果影响。这些宏观审慎工具对单户住房市场和公寓市场的影响进行了评估。我们正在使用2008年至2019年间100万住房交易的微观数据。我们的估计表明，2016年的摊销要求对房价产生了约7%的负面影响，但2018年的摊销规定造成的影响略低。2010年贷款价值比要求并未影响住宅价格。

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  • Wilhelmsson，Mats，2022年。"宏观审慎监管对瑞典住房市场的影响是什么？,"住房经济学杂志爱思唯尔，第57（C）卷。
    • 手柄：RePEc:eee:jhouse:v:57:y:2022:i:c:s1051137722000158
    DOI:10.1016/j.jhe.2022.101840
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