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全球金融危机与韩国房屋所有权的转变

作者

上市的:
  • Kim,Kyung-Hwan先生
  • 你,承东

摘要

我们调查了2008-2009年全球金融危机(GFC)对韩国住房保有权过渡的影响,重点是住房拥有权退出途径的决定因素。利用韩国劳工和收入小组研究(KLIPS)1999-2016年期间的数据,我们分析了自住者在拥有房屋时所做的租期转换。韩国的案例很有趣,因为以资产为基础的租赁类型(称为chonsei)和具有不同存款额的月租约构成了绝大多数私人租赁选择。西式月租租赁的市场份额很小。密切关注这些私人租赁合同类型的可用性,我们调查了GFC后面临竞争风险的房主的租期转换。考克斯单一风险模型的估计表明,在其他条件相同的情况下,危机年份房主转租的风险比非危机时期大32%。我们还发现,危机对所有权转移的影响取决于房主可用的私人租赁安排类型。最后,到第四年年底,约50%的原业主仍然是租房者,在退出房屋所有权后,到第十年年底下降到30%。

建议引用

  • Kim,Kyung-Hwan和You,Seung Dong,2021年。"全球金融危机与韩国房屋所有权的转变,"住房经济学杂志爱思唯尔,第54(C)卷。
  • 手柄:RePEc:eee:jhouse:v:54:y:2021:i:c:s1051137721000589
    DOI:10.1016/j.jhe.2021.101803
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