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价格管制、通货膨胀和住房租金的名义刚性

作者

上市的：
  • 奥图尔，康纳
  • Martinez-Cillero，玛丽亚
  • 阿伦斯，阿希姆

摘要

在本文中，我们探讨了4%的通货膨胀控制对爱尔兰租赁合同价格变化的影响。通过测试价格分布，我们探索了上限对市场份额的影响：1）价格下跌；2） 租金不变（名义刚性）；3） 低于上限的正增长率；4） 最大允许增长（4%）；和5）增长超过上限。我们的识别策略在一个新的物业级租赁面板上使用了连续边界差异化方法。我们发现，按照规定，整体租金增长率下降了1-2个百分点。然而，我们发现分布中存在不同的影响：并非所有高增长率都会收敛到上限，因为分布通常向左移动，名义刚性增加。此外，我们还发现，随着房东定价达到上限，租金受到了一些通货膨胀压力，而之前这些压力没有改变。公司或家庭房东的异质性影响显而易见。

建议引用

  • 奥图尔（O’Toole）、康纳（Conor）和马丁内斯·克里罗（Martinez-Cillero）、玛丽亚（Maria）和阿赫伦斯（Ahrens），阿希姆（Achim），2021年。"价格管制、通货膨胀和住房租金的名义刚性,"住房经济学杂志《爱思唯尔》，第52卷（C）。
    • 手柄：RePEc:eee:jhouse:v:52:y:2021:i:c:s1051137721000218
    DOI:10.1016/j.jhe.2021.101769
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