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自报住宅估价的准确性

作者

上市的：
  • 阿维亚德·图尔-西奈
  • 拉里萨·弗利什曼
  • 德米特里·罗曼诺夫

摘要

业主对住宅价格的估价是构建价格指数和家庭经济行为的核心。我们使用家庭支出调查的观察数据集，并结合人口普查区域的全国住房销售交易样本，分析了自报估价偏差对住房销售价格分布的影响。我们发现，自我报告的住宅价值估计平均比相应人口普查区的平均市场价格高出20%。居住在价格分布最低的十分之八的住房的人所报告的估计是向上倾斜的，而居住在最昂贵住房的人通常低估了其房屋的价值。自我报告的估价偏差与业主的特征以及住宅和邻里特征有着系统的联系。错误规范可能是这种偏见的另一个潜在解释。调查发现，被访者所在地的住宅销售频率对自我报告的估价偏差有影响。

建议引用

  • Tur-Sinai，Aviad&Fleishman，Larisa&Romanov，Dmitri，2020年。"自报住宅估价的准确性,"住房经济学杂志爱思唯尔，第48（C）卷。
    • 手柄：RePEc:eee:jhouse:v:48:y:2020:i:c:s1051137717300463
    DOI:10.1016/j.jhe.2019.1160
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    引文

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    引用人：

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    1. Alla Koblyakova&Larisa Fleishman&Orly Furman，2022年。"家庭住房估价、住房需求和抵押决策的准确性：以色列案例,"房地产财经杂志，施普林格，第65卷（1），第48-74页，7月。
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    12. Anthony Lepinteur和Sofie R.Waltl，2020年。"追踪业主情绪：主观房屋价值、期望和房价动态,"经济系工作文件wuwp299，维也纳经济与商业大学经济系。
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