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房地产异质性与地方房价趋同俱乐部的形成

作者

上市的：
  • 马克·霍姆斯。
  • 杰苏斯·奥特罗
  • 西奥多·帕纳吉奥蒂斯

摘要

我们调查了当地房价中趋同俱乐部形成的程度。我们的研究在许多关键方面都很新颖。首先，通过对348个英格兰和威尔士地方当局的大样本使用包含多种住房类型（独立式、半独立式、梯田式住房和公寓）的大型分类面板数据集，获得了新的见解。其次，我们通过概率估计分析了推动收敛俱乐部形成的因素。第三，我们还考虑了市内俱乐部的形成以及房价泡沫时期的俱乐部形成。通过20多年的研究，我们发现存在分歧或多个房价趋同俱乐部，而不是单个俱乐部。虽然位置、距离、收入、人口密度、拥堵和教育在解释趋同俱乐部的形成方面很重要，但住房类型也是一个重要因素，独立式、半独立式和阶梯式住房的趋同可能性小于公寓。

建议引用

  • 霍姆斯、马克·J·奥特罗、杰苏斯和帕纳吉奥蒂斯、西奥多，2019年。"房地产异质性与地方房价趋同俱乐部的形成,"住房经济学杂志爱思唯尔，第43卷（C），第1-13页。
    • 手柄：RePEc:eee:jhouse:v:43:y:2019年：i:c:p:1-13
    DOI:10.1016/j.jhe.2018.09.002
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