IDEAS主页打印自https://ideas.repec.org/a/eee/jhouse/v38y2017icp14-24.html
  我的参考书目  保存此文章

共享住房是否会推高租金？来自波士顿Airbnb的证据

作者

上市的：
  • 霍恩，克伦
  • 马克·梅兰特

摘要

共享经济的发展越来越受到经济学家的关注。一些研究人员研究了这些新的商业模式是如何塑造市场机制的，而在家庭共享的情况下，经济学家研究了共享经济对酒店业的影响。尽管这两个市场之间存在明显的重叠，但目前关于共享住房是否影响住房市场的证据有限。因此，致力于应对家庭共享快速增长的影响的决策者没有足够的信息来做出合理的政策决定。在本文中，我们通过关注Airbnb在波士顿社区的增长对租赁市场的短期影响，并依靠个人租赁清单，增加了关于共享经济如何塑造住房市场的少量但不断增长的知识。我们研究了Airbnb的不断增加是否会提高要价，以及租金的变化是否可能是由出租住房供应的下降所驱动的。我们表明，Airbnb房源中的一个标准差增加与要价租金增加0.4%有关。

建议引用

  • Horn，Keren&Merante，Mark，2017年。"共享住房是否会推高租金？来自波士顿Airbnb的证据,"住房经济学杂志爱思唯尔，第38卷（C），第14-24页。
    • 手柄：RePEc:eee:jhouse:v:38:y:2017:i:c:p:14-24
    DOI:10.1016/j.jhe.2017.08.002
    作为

    从出版商下载全文

    文件URL: http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137717300876
    下载限制：全文仅供ScienceDirect用户使用
    文件URL: https://libkey.io/10.1016/j.jhe.2017.08.002？utm_source=ideas
    LibKey链接：如果访问受到限制，并且您的库使用此服务，LibKey会将您重定向到可以使用库订阅访问此项目的位置
    ---><---

    由于此文档的访问受到限制，您可能希望搜索换一个不同的版本。

    IDEAS上列出的参考文献

    作为
    1. 阿尔伯特·赛兹，2007年。"美国城市的移民和住房租金,"城市经济学杂志爱思唯尔，第61卷（2），第345-371页，3月。
    2. Liran Einav、Chiara Farronato和Jonathan Levin，2016年。"对等市场,"经济学年鉴《年度评论》，第8卷（1），第615-635页，10月。
      • Liran Einav、Chiara Farronato和Jonathan Levin，“未注明日期”。"对等市场,"讨论文件15-029，斯坦福经济政策研究所。
      • Liran Einav、Chiara Farronato和Jonathan Levin，2015年。"对等市场,"NBER工作文件21496，国家经济研究局。
    3. Kashiwagi，Masanori，2014年。"租赁和住房市场的搜索理论模型,"住房经济学杂志爱思唯尔，第26卷（C），第33-47页。
    4. 阿波斯托洛斯·菲利帕斯（Apostolos Filippas）、约翰·霍顿（John J.Horton）和理查德·泽克豪泽（Richard J.Zeckhauser），2020年。"拥有、使用和出租：“共享经济”的一些简单经济学,"管理科学《信息》，第66卷（9），第4152-4172页，9月。
    5. John Mc Breen和Florence Goffette-Nagot&Pablo Jensen，2009年。"基于代理的住房租赁市场模拟,"打印后哈尔什-00374157，哈尔。
    6. Robert Edelstein&Desmond Tsang，2007年。"动态住宅周期分析,"《房地产财经杂志》，施普林格，第35卷（3），第295-313页，10月。
    7. Allen Head&Huw Lloyd-Ellis&Hongfei Sun，2014年。"搜索、流动性与房价和建筑的动态,"美国经济评论美国经济协会，第104（4）卷，第1172-1210页，4月。
    8. Edward L.Glaeser和Joseph Gyorko，2007年。"住房市场套利,"NBER工作文件13704，美国国家经济研究局。
    9. Daniel A.Hagen和Julia L.Hansen，2010年。"租赁住房和自然空置率,"房地产研究杂志《美国房地产协会》，第32卷（4），第413-434页。
    10. John Mc Breen和Florence Goffette Nagot和Pablo Jensen，2009年。"基于代理的住房租赁市场模拟,"打印后哈尔什-00945865，哈尔。
    11. John M.Quigley和Larry A.Rosenthal，2005年。"土地使用管制对房价的影响：我们知道什么？我们能学到什么？,"伯克利住房和城市政策方案，工作文件系列qt90m9g90w，伯克利住房和城市政策方案。
    12. 威廉·惠顿（William C Wheaton），1990年。"住房市场匹配模型中的空置、搜索和价格,"政治经济学杂志芝加哥大学出版社，第98卷（6），第1270-1292页，12月。
    13. Dale T Mortensen，1982年。"交配、比赛和相关游戏中的产权和效率,"美国经济评论，美国经济协会，第72（5）卷，第968-979页，12月。
    14. John Mc Breen和Florence Goffette-Nagot&Pablo Jensen，2009年。"基于代理的住房租赁市场模拟,"打印后哈尔什-00945867，哈尔。
    15. Edward L.Glaeser、Joseph Gyorko和Raven E.Saks，2005年。"为什么房价上涨？,"美国经济评论，美国经济协会，第95卷（2），第329-333页，5月。
    16. 斯图亚特·加布里埃尔（Stuart A.Gabriel）和弗兰克·E·诺沙福特（Frank E.Nothaft），2001年。"租赁住房市场、空置率和空置持续时间以及自然空置率,"城市经济学杂志爱思唯尔，第49卷（1），第121-149页，1月。
    17. Kenneth T&Smith Rosen，Lawrence B，1983年。"租房价格调整过程与自然空置率,"美国经济评论，美国经济协会，第73卷（4），第779-786页，9月。
    18. 克里斯托弗·皮萨里德斯（Christopher A Pissarides），1985年。"失业空缺和实际工资的短期均衡动态,"美国经济评论，美国经济协会，第75（4）卷，第676-690页，9月。
    19. 苏珊·斯科特，2002年。"租金券和低收入住房价格,"公共经济学杂志爱思唯尔，第83卷（1），第109-152页，1月。
    20. 克里斯托弗·皮萨里德斯（Christopher A Pissarides），1985年。"失业、空缺和工会实际工资动态,"堪的那维亚经济学杂志，威利·布莱克威尔，第87卷（2），第386-403页。
    21. Glaeser，Edward L.&Ward，Bryce A.，2009年。"土地使用管制的原因和后果：来自大波士顿的证据,"城市经济学杂志爱思唯尔，第65卷（3），第265-278页，5月。
    22. Kakar、Venoo和Franco、Julisa和Voelz、Joel和Wu、Julia，2016年。"东道主种族信息对Airbnb旧金山上市价格的影响,"MPRA纸69974，德国慕尼黑大学图书馆。
    23. John Mc Breen和Florence Goffette-Nagot&Pablo Jensen，2009年。"基于代理的住房租赁市场模拟,"打印后哈尔什-00945862，哈尔。
    24. 罗伯特·诺维·马克斯，2009年。"热和冷市场,"房地产经济学，美国房地产和城市经济协会，第37卷（1），第1-22页，3月。
    25. 莫妮卡·皮亚泽西（Monika Piazzesi）、马丁·施奈德（Martin Schneider）和约翰·斯特罗贝尔（Johannes Stroebel），2020年。"分段住房搜索,"美国经济评论，美国经济协会，第110卷（3），第720-759页，3月。
    26. Nicole Gurran和Peter Phibbs，2017年。"游客入住时：城市规划师应如何应对Airbnb？,"美国规划协会杂志《泰勒与弗朗西斯杂志》，第83卷（1），第80-92页，1月。
    27. Andrea Lazarow，2015年。"纽约爱彼迎：法律和政策挑战,"MPRA纸68838，德国慕尼黑大学图书馆。
    28. 彼得·戴蒙德（Peter A.Diamond），1982年。"搜索均衡中的工资决定与效率,"经济研究综述《经济研究评论》，第49卷（2），第217-227页。
    29. David M.Blank和Louis Winnick，1953年。"住房市场结构,"经济学季刊《哈佛大学校长和研究员》，第67卷（2），第181-208页。
    30. Brent W.Ambrose&N.Edward Coulson&Jiro Yoshida，2015年。"重复租金指数,"经济学与统计学综述麻省理工学院出版社，第97卷（5），第939-950页，12月。
    31. Ihlanfeldt，Keith R.，2007年。"土地使用管制对住房和地价的影响,"城市经济学杂志爱思唯尔，第61卷（3），第420-435页，5月。
    32. 西奈、托德和沃尔德福格尔，乔尔，2005年。"低收入住房补贴会增加住房占用量吗？,"公共经济学杂志Elsevier，第89卷（11-12），第2137-2164页，12月。
    完整参考文献 （包括与IDEAS上的项目不匹配的项目）

    最相关的项目

    这些是最常引用与本书相同作品的项目，也被与本书同样的作品引用。
    1. Mark Merante&Keren Mertens Horn，2016年。"共享房屋会提高租金吗？来自波士顿Airbnb的证据,"工作文件2016_03，马萨诸塞大学波士顿分校经济系。
    2. Cheshire，Paul&Hilber，Christian A.L.&Koster，Hans R.A.，2018年。"空置的房屋，更长的通勤时间：更多限制性地方规划的意外后果,"公共经济学杂志，爱思唯尔，第158卷（C），第126-151页。
    3. Gabrovski，Miroslav和Ortego Marti，Victor，2021。"住房市场中的搜索和信贷摩擦,"《欧洲经济评论》爱思唯尔，第134（C）卷。
    4. Han，Lu&Strange，William C.，2015年。"住房市场的微观结构,"区域和城市经济学手册作者：Gilles Duranton&J.V.Henderson&William C.Strange（编辑），区域和城市经济学手册，第1版，第5卷，第0章，第813-886页，爱思唯尔。
    5. Lerbs，Oliver&Teske，Markus，2016年。"房价-空置率曲线,"ZEW讨论文件16-082，ZEW-莱布尼茨欧洲经济研究中心。
    6. 加布罗夫斯基、米罗斯拉夫和奥尔特戈·马蒂，维克多，2019年。"住房市场贝弗里奇曲线的周期性行为,"经济理论杂志爱思唯尔，第181（C）卷，第361-381页。
    7. Greg Howard和Jack Liebersohn，2021年。"为什么租金这么高？住房供应缺乏弹性的城市中日益增长的居住需求的作用,"城市经济学杂志爱思唯尔，第124（C）卷。
    8. Daisy J.Huang和Charles Ka Yui Leung和Chung Yi Tse，2018。"租金价格比和周转率差异的原因是什么？搜索与匹配方法,"《房地产财经杂志》施普林格，第57卷（3），第431-475页，10月。
    9. 埃伦德·艾德·伯勒，2019年。"买来租去。住房搜索模型中的投资买家,"讨论文件896，挪威统计局，研究部。
    10. 米罗斯拉夫·加布洛夫斯基（Miroslav Gabrovski）和维克托·奥尔特戈·马蒂（Victor Ortego-Marti），2022年。"住房市场中的住房建设融资与搜索摩擦,"工作文件202217年，加州大学河滨分校经济系。
    11. Robert Novy‐Marx，2009年。"热和冷市场,"房地产经济学，美国房地产和城市经济协会，第37卷（1），第1-22页，3月。
    12. David Christafore和Susane Leguizamon，2015年。"美国土地利用管制的空间溢出,"住房研究《泰勒与弗朗西斯杂志》，第30卷（3），第491-503页，6月。
    13. Stig Vinther Möller&Thomas Pedersen&Erik Christian Montes Schütte&Allan Timmermann，2024年。"住房市场价格的搜索与预测,"管理科学，INFORMS，第70卷（1），第415-438页，1月。
    14. Ngai，Liwa Rachel&Sheedy，Kevin，2020年。"售房的进进出出：理解住房市场波动,"CEPR讨论文件14331，C.E.P.R.讨论文件。
    15. 米罗斯拉夫·加布洛夫斯基（Miroslav Gabrovski）和维克托·奥尔特戈·马蒂（Victor Ortego-Marti），2021年。"住宅市场贝弗里奇曲线的正斜率,"工作文件202113年，加利福尼亚大学河滨分校，经济系。
    16. Vanessa Nadalin和Danilo Igliori，2017年。"人群中的空位。圣保罗市中心的住宅空置,"城市研究《城市研究杂志》，第54卷（13），第3085-3100页，10月。
    17. 米歇尔·卡斯卡拉诺和菲利波·纳托利，2023年。"温度和搜索：来自房地产市场的证据,"Temi di discussione（经济工作文件）1419年，意大利银行，经济研究和国际关系部。
    18. Chang-I Hua，2017年。"具有摩擦的住房市场结构模型,"国际房地产评论全球社会科学研究所，第20卷（4），第397-416页。
    19. 黄海芳，唐尧，2012。"2000年至2009年美国住宅用地管制与房价周期,"城市经济学杂志爱思唯尔，第71卷（1），第93-99页。
    20. Koster，Hans R.A.和van Ommeren，Jos&Rietveld，Piet，2012年。"炸弹、边界和建筑物,"区域科学与城市经济学爱思唯尔，第42卷（4），第631-641页。

    有关此项目的更多信息

    关键词

    家庭共享;租赁市场;Airbnb公司;
    所有这些关键字.

    JEL公司分类：

    • R3级-城市、农村、区域、房地产和运输经济学——房地产市场、空间生产分析和公司选址

    统计

    访问和下载统计

    更正

    本网站上的所有材料均由各自的出版商和作者提供。您可以帮助纠正错误和遗漏。请求更正时，请提及此项目的句柄：RePEc:eee:jhouse:v:38:y:2017:i:c:p:14-24。请参阅一般信息关于如何更正RePEc中的材料。

    如果您编写了此项目，但尚未在RePEc注册，我们鼓励您这样做在这里。这允许将您的个人资料链接到此项目。它还允许您接受我们不确定的该项目的潜在引用。

    如果CitEc公司识别了书目参考，但没有将RePEc中的项目链接到它，您可以帮助这个表格.

    如果你知道引用这一条的缺失条目，你可以通过以与上述相同的方式为每个引用条目添加相关引用来帮助我们创建这些链接。如果您是此项目的注册作者，您可能还需要检查您的RePEc作者服务个人资料，因为可能有一些引文等待确认。

    有关本项目的技术问题，或更正作者、标题、摘要、参考书目或下载信息，请联系：Catherine Liu（电子邮件地址如下）。供应商的一般联系方式：http://www.elsevier.com/locate/inca/622881.

    请注意，更正可能需要几周时间才能筛选出来各种RePEc服务。

    想法是一个经济学研究论文服务。RePEc使用各出版商提供的书目数据。