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摘要
我们研究了一种新型房地产代理——“互联网代理”的交易价格和销售时间，这种代理主要在网上经营。这些互联网代理在同一个荷兰在线上市平台上进行竞争，预先收取较低的费用，并将观看权留给卖家。使用全国范围的住宅房地产交易数据集，我们发现有力的证据表明，与使用传统代理的卖家相比，使用互联网代理的卖主获得更高的价格和更快的销售速度，但他们也更有可能转向传统代理或无法销售。这些结果与一个模型是一致的，在这个模型中，卖家会随着时间的推移了解自己的技能，以及好的卖家从网络代理那里受益并对其进行分类。我们的一些发现也支持房地产经纪人具有市场力量的观点。
建议引用
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内政部：10.1016/j.jempfin.2023.03.06
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