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泡沫还是基本面？考虑横截面相关性的中国省级房价建模

作者

上市的：
  • 毛广宇
  • 沈燕

摘要

本文利用2001-2014年省级季度数据对中国实际房价变化进行了实证分析。它考察了省级实际房价在多大程度上受经济基本面驱动，如实际人均可支配收入、实际利率和城市人口规模。计量经济学模型通过共同相关效应模型明确考虑了各省的异质性、变量的非平稳性以及各省之间的横向依赖性。我们发现，基本面在解释中国房价方面的作用不太显著。与经济理论不一致的是，最重要的基本因素，即实际收入，不能完全证明房价上涨是合理的。因此，市场上可能存在房价泡沫。

建议引用

  • Mao，Guangyu和Shen，Yan，2019年。"泡沫还是基本面？考虑横截面相关性的中国省级房价建模,"中国经济评论爱思唯尔，第53卷（C），第53-64页。
    • 手柄：RePEc:eee:chieco:v:53:y:2019年：i:c:p:53-64
    DOI:10.1016/j.chieco.2018.08.001
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