作者
上市的：- 弗雷德里克·加斯切特
- 纪尧姆·普扬
- Aurélien Dé营地
摘要
本研究旨在确定里昂和波尔多大都市区内的新兴二级中心，并通过特征梯度的估计来衡量其对住宅房地产价值的影响。通过对二级中心的出现和卫星城的整合这两类次中心的分析，探讨了城市多中心的各种规模。主要子中心在这两个大都市地区都是通过相邻性、工作密度和工作数量的最低阈值来确定的。使用具有三种不同规格的半参数特征模型来估计子中心对住宅房地产价值的影响：一个仅与主中心和最近子中心距离的模型，一个多中心模型，其中包含到每个子中心的距离，以及一个通用的工作可及性模型，而不是到子中心的间距。研究结果强调了两种主要趋势的结合，以解释城市中心性的重组：可达性和便利性的影响。结果表明：？脱钩？临近中心的便利设施的影响与两个大都市地区距离较远的可达性的影响之间。波尔多和里昂的主要中心系统性地形成了一个坡度，坡度有一个转折点，我们将其解释为舒适度梯度（陡坡）的叠加，反映出靠近中心的中央舒适度的增强，以及距离更远的就业可达性梯度。设施梯度和无障碍性之间的这种脱钩可以与环境经济学中暴露于设施的逻辑（假设距离很近）和无障碍设施的逻辑之间的通常区别相比较。
建议引用
弗雷德里克·加斯切特和纪尧姆·普瓦扬&奥雷连·戴坎普，2021年。"新中央与不动产。波尔多与里昂中心城市影响的不一致比较,"经济评论阿曼德·科林，第0卷（5），第871-925页。手柄：RePEc:cai:rerarc:reru_215_0871
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