IDEAS主页打印自https://ideas.repec.org/a/bla/reesec/v19y1991i3p286-307.html
  我的参考书目  保存此文章

论房价指数方法的选择

作者

上市的:
  • 布拉德福德案件
  • 亨利·波拉科夫斯基
  • 苏珊·M·瓦希特

摘要

本文将三种模型估算的房价指数与几组房地产交易数据进行了比较。常用的特征价格模型存在潜在的规格偏差和效率低下问题,而加权重复销售模型存在潜在更严重的偏差和效率不高问题。结合享乐和重复销售等式的混合模型避免了大多数偏见和效率低下的来源。本文使用一个特别丰富的本地住房市场数据库来评估每种模型的性能。结果虽然模棱两可,但似乎证实了重复交易模型的问题,但表明重复交易和单一交易属性之间的系统性差异也会导致享乐模型和混合模型中的偏差。

建议引用

  • Bradford Case和Henry O.Pollakowski和Susan M.Wachter,1991年。"论房价指数方法的选择,"房地产经济学,美国房地产和城市经济协会,第19卷(3),第286-307页,9月。
  • 手柄:RePEc:bla:reesec:v:19:y:1991:i:3:p:286-307
    DOI:10.111/1540-6229.00554
    作为

    从出版商下载全文

    文件URL: https://doi.org/10.1111/1540-6229.00554
    下载限制:

    文件URL: https://libkey.io/10.1111/1540-6229.00554?utm_source=想法
    LibKey链接:如果访问受到限制,并且您的库使用此服务,LibKey会将您重定向到可以使用库订阅访问此项目的位置
    ---><---

    IDEAS上列出的参考文献

    作为
    1. John M Clapp和Giaccotto,Carmelo,1992年。"住宅房地产价格趋势估算:重复销售法与评估价值法的比较,"房地产财经杂志,施普林格,第5卷(4),第357-374页,12月。
    完整参考文献 (包括与IDEAS上的项目不匹配的项目)

    最相关的项目

    这些是最常引用与本书相同作品的项目,也被与本书同样的作品引用。
    1. Sofie R.Waltl,2018年。"估算悉尼住宅的分位数特定租金收益,"区域科学与城市经济学爱思唯尔,第68卷(C),第204-225页。
    2. Banzhaf,H.Spencer&Farooque,Omar,2013年。"辖区间房价和空间便利设施:房价的哪些指标反映了当地的公共产品?,"区域科学与城市经济学爱思唯尔,第43卷(4),第635-648页。
    3. 菲利普·布拉克,2015年。"房价和租金:来自伦敦市中心匹配数据集的微观证据,"房地产经济学美国房地产和城市经济协会,第43卷(2),第403-431页,6月。
    4. Robert Hill,2013年。"如何判断住房市场何时失衡?,"ERES公司eres2013_59,欧洲房地产协会(ERES)。
    5. George H.Lentz和Ko Wang,1998年。"住宅估价与贷款过程:问题综述,"房地产研究杂志《美国房地产协会》,第15卷(1),第11-40页。
    6. 卡梅洛·贾科托(Carmelo Giaccotto)、约瑟夫·戈尔克(Joseph Golec)和布莱恩·施穆茨(Bryan P.Schmutz),2017年。"衡量人寿保险单二级市场的绩效,"风险与保险杂志《美国风险与保险协会》,第84卷(1),第127-151页,3月。
    7. Zahirovich-Herbert,Velma&Gibler,Karen M.,2014年。"新建住宅对房价的影响,"住房经济学杂志爱思唯尔,第26卷(C),第1-18页。
    8. 菲利普·布拉克,2013年。"房价和租金:来自伦敦市中心匹配数据集的微观证据_x0003_,"ERSA会议文件ersa13p112,欧洲区域科学协会。
    9. John M.Clapp和Nanda,Anupam和Ross,Stephen L.,2008年。"哪些学校属性很重要?学区绩效和人口构成对财产价值的影响,"城市经济学杂志,爱思唯尔,第63卷(2),第451-466页,三月。
    10. Denis Conniffe和David Duffy,1999年。"爱尔兰房价指数——方法问题,"经济和社会评论《经济和社会研究》,第30卷(4),第403-423页。
    11. Case,Karl E.&Mayer,Christopher J.,1996年。"大都市地区的房价动态,"区域科学与城市经济学爱思唯尔,第26卷(3-4),第387-407页,6月。
    12. Kokot Sebastian G.,2015年。"住房市场某些细分市场的多元化价格动态,"Stetinensia经济叶《科学》,第15卷(1),第162-173页,6月。
    13. K.Chau&S.Wong&C.Yiu,2005年。"重复销售指数中非线性年龄效应的调整,"房地产财经杂志,施普林格,第31卷(2),第137-153页,9月。
    14. Shiller,Robert J,1993年。"衍生市场现金结算资产价值计量:特征重复计量指数与永久期货,"《金融杂志》,美国金融协会,第48卷(3),第911-931页,7月。
    15. John M.Clapp和Salavei,Katsialyna,2010年。"带有再开发选项的特征定价:估算折旧影响的新方法,"城市经济学杂志,爱思唯尔,第67卷(3),第362-377页,5月。
    16. Tom Emmerling&Crocker Liu&Yildiray Yildirim,2017年。"房地产信托的混合性质,"ERES公司eres2017_370,欧洲房地产协会(ERES)。
    17. 杰西卡·费尔南达·卡斯塔尼奥·拉瓦多米盖尔·安杰尔·莫拉莱斯·摩斯克拉,2015年。"《维维恩达地区气象指数修订》,"Temas de Estabilidad Financiera公司81,哥伦比亚共和国银行。
    18. Erwin Diewert和Chihiro Shimizu,2017年。"东京商业地产价格指数的替代方法,"收入和财富审查国际收入和财富研究协会,第63卷(3),第492-519页,9月。
    19. Kicki Bjé¶rklund和Bo Sé¶derberg,1999年。"房地产周期、投机泡沫和总收入乘数,"房地产研究杂志《美国房地产协会》,第18卷(1),第151-174页。
    20. 丹尼尔·梅尔泽,2023年。"住房价格指数的选择偏差:特征重复销售法,"牛津经济与统计公报牛津大学经济系,第85卷(3),第623-637页,6月。

    有关此项目的更多信息

    统计

    访问和下载统计

    更正

    本网站上的所有材料均由各自的出版商和作者提供。您可以帮助纠正错误和遗漏。请求更正时,请提及此项目的句柄:RePEc:bla:reesec:v:19:y:1991:i:3:p:286-307。请参阅一般信息关于如何在RePEc中更正材料。

    如果您编写了此项目,但尚未在RePEc注册,我们鼓励您这样做在这里。这允许将您的个人资料链接到此项目。它还允许您接受我们不确定的该项目的潜在引用。

    如果CitEc公司识别了书目参考,但没有将RePEc中的项目链接到它,您可以帮助这个表格.

    如果你知道引用这一条的缺失条目,你可以通过以与上述相同的方式为每个引用条目添加相关引用来帮助我们创建这些链接。如果您是此项目的注册作者,您可能还需要检查您的RePEc作者服务个人资料,因为可能有一些引文等待确认。

    有关此项目的技术问题,或更正其作者、标题、摘要、书目或下载信息,请联系:Wiley Content Delivery(以下电子邮件可用)。供应商的一般联系方式:https://edirc.repec.org/data/areueea.html.

    请注意,更正可能需要几周时间才能筛选出来各种RePEc服务。

    思想是一个经济学研究论文服务。RePEc使用各出版商提供的书目数据。