2022黑龙江注册会计师考试《税法》每日一练(9-26)

2022年注册会计师考试《税法》每日一练

1.【单选题】发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是( )。

答：。孙先生将自有房产投资于本人独资经营企业

B。某企业以房屋权属作价投资

C、。陈先生购买房产用于翻建新房

D。宋先生将房产用于偿债

2.【单选题】下列各项中，应缴纳契税的是( )。

答：。销售房屋的房地产开发企业

B。工业企业受让土地使用权

C、。个人承租居民住宅

D。制造企业将厂房抵押给银行

3.【单选题】下列各项中应征收契税的是( )。

答：。科学家因突出贡献获得国家奖励的住房

B。法定继承人承受房屋权属

C、。企业以行政划拨方式取得土地使用权

D。承包者获得农村集体土地承包经营权

4.【多选题】下列关于房产税纳税义务发生时间的表述，正确的有( )。

答：。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

B。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税

C、。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳房产税

D。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税

5.【多选题】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

答：。购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

B。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税

C、。购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

D。纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止纳税义务的，房产税款的计算应截止到权利状态发生变化的次月

参考答案及解析

1.【【】C解析：本题考查的知识点是契税的征税范围。以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不纳契税，A类项不符合题意;以房屋权属作价投资、将房产用于偿债均属于契税征税范围，但纳税人为房屋权属的承受人，所以宋先生和作为投资方的某企业不缴纳契税，B、 D类项不符合题意。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税，故C项目

2.【【】B解析：本题考查的知识点是契税的纳税义务人。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。承受方缴纳契税，对于销售方而言不缴纳契税，A类项不符合题意，B类项符合题意。房屋产权没有发生转移，不缴纳契税，C、 D类项不符合题意。

3.【【31572】答解析：本题考查的知识点是契税的征税范围。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，A类项符合题意。法定继承人承受房屋权属不征契税，B类项不符合题意;以划拨方式取得土地使用权，取得时不需要缴纳契税，在转让该土地使用权时，按照补缴的出让金补缴契税，C类项不符合题意;契税的征收范围不包括农村集体土地承包权的转移，D类项不符合题意。

4.【巴西】解析：本题考查的知识点是房产税征收管理。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税，A类项不符合题意;纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税，C类项不符合题意。故B、 D项目

5.不列颠哥伦比亚省解析：本题考查的知识点是房产税征收管理。购置新建商品房，应从交付使用之次月起缴纳房产税，A类项不符合题意;纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止纳税义务的，房产税款的计算应截止到权利状态发生变化的当月末，D类项不符合题意。故B、 C项目