属性值模型

雷蒙德·B·帕尔奎斯特

第16章环境经济学手册2006年，第2卷，第763-819页，摘自爱思维尔

摘要：房地产是唯一一个在公开市场上进行环境质量交易的地方。有几种技术可以用来研究环境质量对房地产价值的影响，并推断出改善的意愿。最常用的方法是特征模型。在环境经济学中，享乐模型主要应用于不动产价格和工资。它假设有一个可以估计的差异化产品（即房屋）的价格表。另一组模型假设消费者的选择在不同的房子之间是离散的，而不是像享乐模型中那样在特征上是连续的。离散选择模型用于估计消费者偏好。最近，一个模型被开发出来，它混合了离散决策和连续决策，并强调位置均衡。本章回顾了这些技术，重点介绍了方法学问题和最近的发展。第2节描述了这些技术的理论模型。首先发展了理论享乐模型，然后描述了离散选择模型所需的理论修改。针对住宅物业开发了主要模型，但简要讨论了不同的生产要素。第3节专门讨论估算享乐价格表所涉及的经验问题。这是房地产价值模型中最常见的估算类型。第4节讨论了享乐模型第二阶段的实证应用，即潜在偏好的估计。第5节介绍了环境经济学中使用的两种离散选择模型，即随机效用模型和随机投标模型。第6节简要讨论了新的区位均衡模型，最后一节给出了结论和进一步研究的方向。

JEL代码： 问题50（在EconPapers中搜索类似项目）
日期：2006
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