“我去看房的时候都说没房，现在又通过中介加价卖，这算怎么一回事儿。”近日，西安市民周先生向西部网“民生热线”栏目反映，称西安市限价商品房市场存在违规交易的情况。对此，西部网记者进行了调查。
2017年6月，在西安打拼多年的周先生申请到了限价商品房的购买资格。随后，周先生便去多个限价房楼盘看房，但均被告知已经无房可卖。“其中就包括了莲湖区的金色花语城限价商品房小区。”周先生说。
今年1月，周先生无意在某房屋中介网站上看到金色花语城的售房广告，只是价格却高的离谱，是按照商品房的价格在销售。
“因为当时金色花语城售楼部告诉我说已经没房了，我就联系了一下网上的中介，对方称是因为开发商卖的时候留了一套房，现在想要卖出去。”根据周先生提供的微信对话截图，如果周先生要购买金色花语城的房子，需要支付40万的首付，“要买的话是直接跟开发商签合同，房东去打个招呼就行了。”
“首付40嗯8000多一平米了，完全不是限价房的价格。”周先生说，国家出台保障房政策是为了保障民生的住房，现在却被人用来赚钱，着实让人气愤。
那么金色花语城是否整个项目都为限价商品房，记者联系了西安市房管局住房保障处，该处的一名工作人员称房源的事情要咨询其他部门。随后记者根据其提供的号码拨打电话咨询，接听电话的工作人员称，目前限价商品房没有房源，当记者表示希望了解金色花语城的房源性质时，该工作人员称其他的事情不清楚。
随后记者试图从其他渠道了解金色花语城的房源性质，2017年11月13日，曾有网友向西部网“民生热线”栏目反映金色花语城小区暖气费过高的问题，莲湖区曾回复称金色花语城属于政府限价房。而在西安市房管局“房屋管理服务网”上，金色花语城也被介绍为西安市限价商品房项目，并已于2017年1月份售罄，开发商报备的参考均价为4900元每平米。
随后，根据周先生的指引，记者在某房屋交易网站上找到了4城市信息86平米的毛坯房屋，开价62万，均价达7200多元。
记者以购房者的身份拨打了该房源的咨询电话，接电话的是该房屋交易网站的员工。对方称，目前金色花语城的房子还可以买，“还是需要限价商品房的购房资格，买的话是直接跟开发商签约，不是个人房源的二手房。”
记者了解到，按照西安市关于限价商品房的规定，在房屋所有权证登记之日起5年内，房屋不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。而金色花语城小区于2015年5月底交房，至今还不满三年。
对此，西部网“民生热线”栏目将继续关注。
西安市住房保障和房屋管理局回复：通过我局工作人员调查，“金色花语城”限价商品房项目建设单位陕西中和房地产开发有限公司（项目
2018年1月17日我局工作人员约谈了中和公司负责人，要求其立即收回房屋，不得将保障性住房作为工程抵押，并要求开发公司严格按照限价商品房有关规定进行销售。我局对该项目开发公司进行警告，并在企业积分制中进行减分，纳入不良企业名单。
同时，我局对全市限价房项目进行排查，对存在违规销售、加价销售、房源信息不公开的行为进行坚决打击。
经西安市委督查室督办，西安市房管局回复：网民您好！经了解，“金色花语城”限价商品房项目由陕西中和房地产开发有限公司（以下简称中和公司）开发建设，共由1号楼和2号楼两栋楼建设组成。2014年12月26日本《西安市商品房预售许可证》并开始销售工作，目前项目已交房入住。
网民反映“金色花语城”限价商品房高价出售的问题，是中和公司将该项目16套房屋违规用于冲抵项目工程款，施工单位违规将房屋进行销售。
2018年1月17日我局工作人员约谈了中和公司负责人，要求其立即收回房屋，不得将保障性住房作为工程抵押，并要求开发公司严格按照限价商品房有关规定，向已取得购买资格家庭进行销售。
目前，我局已将16套房屋全部收回，对中和公司进行了警告，并将在企业积分制中进行减分，纳入不良企业名单。
